Гр. дело № 2-1606/2020

Поступило в суд 10.06.2020

УИД 54RS0002-01-2020-001779-63 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А. 

при секретаре Мироновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДВ, АВ к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ДВ, АВ обратились с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что истцы ДВ, АВ являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. 

В результате перепланировки общая площадь составляет 59,4 кв.м., жилая 39,4 кв.м., вспомогательная 20,0 кв.м. Квартира состоит из жилых комнат с площадью 13,7 кв.м., 12,6 кв.м. и 13,1 кв.м. соответственно, кухни площадью 6,5 кв.м., а также коридора площадью 8,6 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м. и шкафа площадью 1,7 кв.м. Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы ДВ, АВ просили суд удовлетворить исковые требования, сохранить квартиру по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истцы ДВ, АВ не явились, обеспечили явку представителя, который требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить требования в полном объеме, сохранить квартиру по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований (л.д. 34). 

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ДВ, АВ обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истцы ДВ, АВ являются собственниками жилого помещения по адресу: *** (л.д.7). 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж шкафов **, ** и **, демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями ** и **, демонтаж перегородки между помещениями ** и **, демонтаж перегородки между помещениями и ** и **, демонтаж дверного блока между помещениями ** и **, заделка дверного проема между помещениями ** и **; устройстве перегородок между помещениями **, **, **, устройстве раковины и изменении месторасположения сантехнического оборудования в санузле **. Изменение площади кухни произошло за счет выравнивания стен и уточнения размеров. Вновь возведенная перегородка, а также участок закладываемого дверного проема выполнены из газобетонных блоков «сибит» толщиной 100 мм. 

Согласно заключению ООО «СЭБ» по результатам обследования технического состояния квартиры по адресу: ***, установлено, что на основании результатов исследования: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин на стенах и сверхнормативных прогибов перекрытий не обнаружено. Проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. ** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, не привели к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2), а также не ухудшили условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для дальнейшего проживания. 

Истцами представлено дополнительно доказательство проведения скрытых работ по гидроизоляции пола (л.д. 43).

В указанном жилом помещении кроме истцов на регистрационном учете состоит и постоянно проживает СД, которая является несовершеннолетней дочерью истцов (л.д. 44). 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО1 *** отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 14). 

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДВ, АВ удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 32 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Государственным бюджетным учреждением *** «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 19.03.2020г. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 16.07.2020г.