Дело № 2-157/2021

УИД № 23RS0016-01-2021-000019-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 09 марта 2021 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего - судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

с участием: 

истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8, - адвоката Зарковой Т.П., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, предоставившей удостоверение № от 03.04.2003г. и ордер № от 09.03.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, третье лицо: ФИО4, о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2016г. Собственником 2/3 доли указанного жилого дома является ФИО4, которая фактически в доме не проживает, поскольку с 2019г. проживает в 

<

адрес>.

В 2012 году её дочь, ФИО5, заключила брак с ответчиком, и с её согласия, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истице жилом доме. С мая 2014 года ответчик прекратил проживать по месту регистрации, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в жилом доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Решением мирового судьи Ейского района с/у № 143 от 27.05.2014года, брак между её дочерью и ответчиком был расторгнут. Личных вещей ответчика в принадлежащем истице жилом доме нет, он не является членом ее семьи, между ними отсутствуют семейные отношения, они не ведут совместное хозяйство, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей. При этом, самостоятельно с регистрационного учёта ответчик не снимается, место его проживания истице не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, создаёт ей как собственнику препятствия в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью.

В связи с чем, истица ФИО7 вынуждена была обратиться в суд и просила признать ФИО8, дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО7 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, неоднократно надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства - месту регистрации (по сведениям Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> от дата ФИО8 с дата зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>), однако судебные повестки были возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения. Согласно информации, предоставленной администрацией Кухаривского сельского поселения 

<

адрес> от дата, ФИО8 по адресу: 

<

адрес> №, не проживает с 2017 года и по настоящее время, сведениями о его фактическом месте его проживания не располагают, в связи с чем, ответчику ФИО8 был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Заркова Т.П., выступающая в защиту интересов ответчика ФИО8, в судебном заседании просила суд принять решение по иску ФИО7 к ФИО8 в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Третье лицо - ФИО9, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, направленному в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные истицей требовании и просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика - адвоката Заркову Т.П., заслушав свидетеля ФИО10, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истица ФИО7 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, собственником 2/3 указанного жилого дома является ФИО4. Также указанные лица являются долевыми собственниками земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН от 10.02.2021г. (л.д.34-41).

По сведениям Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району от дата ответчик ФИО8 с дата постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>).

Как следует из пояснений истицы, с её согласия как собственника жилого помещения, ответчик ФИО8 был зарегистрирован по указанному адресу, поскольку являлся супругом ее дочери ФИО (до брака ФИО) А.А., однако в данном доме фактически не проживал, вещей его в доме нет, в 2014г. брак с дочерью они расторгли, в мае 2014г. он выехал из дома, и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, по настоящее время его место жительства ей не известно. 

Согласно свидетельства о расторжении брака от 10.07.2014г. II-АГ № брак между ФИО8 и ФИО1, 22.01.1993г.р. прекращен 01.07.2014г. на основании решения мирового судьи 

<

адрес> с/у № 

<

адрес> от дата года(л.д.13,64). 

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307-308 УК РФ, которой разъяснены судом положения ст.51 Конституции РФ, суду показала, что показания давать желает и при этом пояснила, что она является дочерью истицы ФИО7 и бывшей супругой ответчика ФИО8, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>. Она познакомилась с ФИО8 в 

<

адрес> и они заключили брак в 2012г. Они переехали в 

<

адрес> и стали проживать на съемной квартире, с сестрой мужа. 03.01.2013г. у них родился ребенок – ФИО2, однако уже летом 2013г. она приехала к матери в 

<

адрес> с ребенком, в августе 2013г. они с дочерью и супругом зарегистрировались по месту жительства в доме бабушки по адресу: 

<

адрес>, для того, чтобы супруг смог официально устроиться на работу в 

<

адрес>, однако фактически там не проживали, т.к. жили по адресу: 

<

адрес>, Мира,52, в доме, который также принадлежит ее матери. Супруг не смог устроиться и уехал назад в 

<

адрес> без нее и ребенка. В июле 2014г. решением мирового судьи с/у №

<

адрес> их брак был расторгнут. До настоящего времени она не знает где находится ее бывший супруг, алименты на дочь он не платит, не звонит и не приезжает. С сестрой супруга, вместе с которой они проживали в 

<

адрес> на съемной квартире, она связь не поддерживает и не знает где она находится. В настоящее время она находится в браке с ФИО3, с которым они проживают по адресу: 

<

адрес>, вместе с дочерью ФИО2,2013г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как пояснила в судебном заседании истица местонахождение ответчика ей не известно, личных вещей ответчика в принадлежащем ей жилом доме нет, общее хозяйство они с ним не ведут, членом ее семьи он не является, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. При этом, ответчик по неизвестной истице причине по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, чем ограничивает её права и законные интересы.

Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги, и адресной справкой от дата, справками Администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 09.09.2020 года, 08.02.2021г, 28.01.2021г., имеющимися в материалах дела.

Согласно представленных справок из налоговой инспекции, ПАО «ТНС энерго Кубань», ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод» задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик в принадлежащее истице жилое помещение вселился и проживает в нем, а также, что в нем имеются его вещи, он несет наряду с собственником дома расходы по его содержанию, ведет с нею общее хозяйство, является членом её семьи, между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения. 

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу домовладением, не представлено, при этом, ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, чем ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению полностью, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, третье лицо: ФИО4 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО8, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть, с 10 марта 2021 года. 

Судья 

Ейского районного суда О.В. Гумилевская