дело №2(2)-130/2021

56RS0005-02-2021-000185-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 19 июля 2021 года 

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П., 

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сарай-Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанной в установленном порядке невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Сарай-Гирский сельсовет ... обратилась в суд с вышеназванным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... В котором, просит суд, признать за муниципальным образованием Сарай – Гирский сельсовет ... право собственности на невостребованную земельную долю в размере ... га, принадлежащую: ФИО1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью ... га.

В судебное заседание представитель истца – администрация муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу вышеприведенной нормы закона невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требования администрации муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права муниципальной собственности на земельные доли, являются правомерными.

На основании распоряжения администрации Абдулинского района Оренбургской области от ... ... всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в коллективно – долевом обществе ... Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Матвеевского района Оренбургской области было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии ... ... от ..., земельная доля площадью ... га сельхозугодий, находящаяся в земельном массиве по адресу: колхоз «Восток» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года №96, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации.

Действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю и, как следствие, включение таковой в состав наследства.

Как видно из материалов дела, право собственности на земельную долю ФИО1 возникло ... на основании распоряжения администрации Матвеевского района Оренбургской области ...

Администрацией муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в районной газете ... в газете ... ... в газете ... а также размещены на сайте администрации Матвеевского района в сети «Интернет». В данной газетах было опубликовано объявление о собрании пайщиков по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ... от ... ... общее собрание участников долевой собственности на земельный участок является неправомочным.

С момента публикации со ... и до ... час. ... мин. ... лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, были вправе представить в письменной форме возражения в администрацию муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет ... и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что явилось бы основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет ... постановлением от ... ... утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными. В данный список внесена и земельная доля, принадлежащая ФИО1

Таким образом, администрацией муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района была соблюдена процедура признания земельных долей невостребованными, установленная положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ответу на судебный запрос от Сарай – Гирского сельсовета Матвеевского района Оренбургской области ФИО1, ... года рождения проживала в ..., родственников на территории муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет нет.

В отделе ЗАГС администрации МО ..., не имеется сведений о смерти ФИО1, ... года рождения.

Согласно справке о заключении брака ..., выданной Отделом ЗАГС администрации МО Матвеевский район Оренбургской области ФИО2 и ФИО3 ... заключили брак. После брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4.

Суд, направив судебные запросы, получив на них ответы, считает, что надлежащим образом выполнил свою обязанность по розыску собственника и наследников земельной доли.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Возражений от наследников ФИО1 не поступало, доказательств обратного, а также доказательств востребования земельной доли, ее использования и распоряжения ею, суду не представлено.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года №213, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

С момента возникновения права на земельную долю наследники ФИО1 не распорядились правами, принадлежащими им, что в свою очередь влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что наследники ФИО1 не предприняли мер по регистрации права собственности на земельную долю в установленном действующим законодательством порядке, что свидетельствует о фактическом отказе собственника от прав на имущество, суд приходит к выводу, что на спорную земельную долю, может быть признано право собственности муниципального образования Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области.

Таким образом, имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 является выморочным и может быть приобретено муниципальным образованием Сарай – Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Сарай-Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанной в установленном порядке невостребованной удовлетворить. 

Прекратить право собственности на земельную долю общей площадью ... га, приобретенную ФИО1 на основании распоряжения администрации Матвеевского района Оренбургской области от ... ... в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии ... ... от ..., в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: ...

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сарай-Гирский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области на земельную долю на территории Сарай-Гирского сельсовет Матвеевского района Оренбургской области, общей площадью ... га, принадлежащую ФИО1, находящуюся в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова