Дело № 2-143/2020

поступило в суд 05.03.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Кабинетного сельского Совета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности. (л.д. 6).

В суде истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержал более 20 лет назад его матери ФИО2, как работнику Кабинетного совхоза Чулымского района Новосибирской области была предоставлена квартира № расположенная по адресу 

<

адрес>. Его мать вселились в указанную квартиру, проживала в ней с его отцом, но каких – либо документов на вселение в указанную квартиру им не предоставляли. Также его матери был предоставлен в пользование земельный участок по вышеуказанному адресу. В апреле 2000 года его отец умер, после чего, в апреле 2000 года он переехал жить к матери и стал проживать в вышеуказанной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, проживает в ней до настоящего времени. В 2005 году его мать умерла, принял наследство после ее смерти в виде земельных долей и денежных средств. С самого вселения в указанную квартиру и до настоящего времени он пользуется ею, как своей личной, добросовестно, открыто и непрерывно. Какой-либо квартплаты за проживание в указанной квартире не оплачивали, но постоянное оплачивает потребляемую электроэнергию, квартира неблагоустроенная, с печным отоплением. Постоянно производит косметический ремонт в квартире, а также производил капитальный ремонт. 4 года назад в квартире был пожар, после которого он за счет своих средств обшил стены квартиры гипсокартонном, оклеил их обоями, сделал из гипсокартона дверные арки, ремонтирует печь, планирует ремонт пола, крыши. В настоящий момент решил оформить право собственности на указанную квартиру, но Кабинетного совхоза в настоящее время нет, он прекратил свою деятельность, правопреемников не имеет, на балансе муниципального образования Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области указанное жилое помещение не стоит и оформить документы на квартиру без обращения в суд он не может. Квартира пригодна для проживания, ни чьих прав не нарушает. Соседи, иные лица каких – либо жалоб, претензий по указанной квартире не предъявляют. Считает, что фактически приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, так как более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел указанной квартирой как своей собственной. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, кроме него, нет. Просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – Муниципального образования Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 45, 66).

Третье лицо Территориальное Управление Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 65).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорта, истец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в праве проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке администрации Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 25 ноября 2019 года, жилая квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Кабинетного сельсовета не состоит (л.д. 8).

Согласно свидетельству, ФИО3 решением администрации Кабинетного сельсовета от 05 ноября 1992 года № предоставлен в пользование земельный участок в 

<

адрес> для ведения подсобного хозяйства - 

<

данные изъяты> га (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 ноября 2019 года, земельный участок кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 января 2020 года, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11).

Из информации ГБУ НСО "Центр кадастровой оценки и инвентаризации" Межрайонный отдел № 6 Чулымский отдел от 20 ноября 2019 года, следует, что жилая квартира № по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1974. Сведения о собственнике отсутствуют. Жилая квартира № находится в двухквартирном бревенчатом доме, количество комнат – 1 (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31 января 2005 года в 

<

адрес> (л.д. 67), после ее смерти ФИО1 принято наследство, состоящее из земельных долей, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 68, 69).

Как показал в суде свидетель Свидетель №2, около 40 лет знаком с истцом ФИО1, односельчане, в настоящее время сваты. В квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, сначала проживали родители истца, вселились в нее более 25 лет назад, им предоставил ее Кабинетный совхоз, который в настоящее время не существует, правопреемников не имеет. Около 15 лет назад в указанную квартиру вселился сам истец и проживает в ней до настоящего времени, открыто и добросовестно пользуется ею, несет бремя ее содержания, производит в ней ремонт. После пожара в указанной квартире за свой счет вставил пластиковые окна, обшил стены, оплачивает электроэнергию. Данное жилое помещение ни чьих прав не нарушает, кроме истца никто своих прав на указанную квартиру не заявляет.

Свидетель Свидетель №1 показала, что давно знакома с истцом, односельчане, в остальном дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №2

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру № расположенную в жилом 

<

адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Как установлено в суде, истец вселился в указанную квартиру более 20 лет назад, с указанного времени длительно, добросовестно, открыто непрерывно владел данной квартирой. Никаких недобросовестных действий в отношении данной квартиры не совершал, самостоятельно несет расходы по её содержанию, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая ее разрушение, за свой счет и своими силами. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. Жилая квартира, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждено показаниями допрошенных в суде свидетелей, письменными материалами дела. 

Учитывая вышеизложенное, пользуясь данной квартирой более 18 лет, истец полагал, что она принадлежит ему на праве собственности, и у него имелись все основания так полагать. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендуют на неё. Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания истца в указанной квартире. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил, согласен с заявленными требованиями

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

В окончательной форме решение изготовлено 18 мая 2020 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-143/2020 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2020-000185-09