Гражданское дело № 2-1-530/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области об исключении сведений об объекте недвижимости, в котором указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 826 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее на данном земельном участке находился жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв.м. В результате пожара данный объект сгорел полностью. Поэтому продавцы вступили в наследство только на земельный участок. Права собственности на данный жилой дом они не оформляли. На момент приобретения земельного участка на месте прежнего жилого дома остался фундамент, то есть фактически жилой дом отсутствовал. В 2016 г. на данном земельном участке на месте старого фундамента она возвела объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м. Построенный жилой дом был поставлен на учет в органах технической инвентаризации. Решением Ливенского районного Орловской области за ней было признано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. В целях постановки указанного объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности она обратилась через МФЦ г. Ливны Орловской области в Управление Росреестра по Орловской области для осуществления вышеуказанных действий. Однако по результатам рассмотрения заявления было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что по сведениям ЕГРН уже содержаться сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., год постройки 1959 г., внесенные на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она не имеет возможности реализовать свое право на постановку объекта на кадастровый учет и государственную регистрацию своего здания. 

В связи с чем, просит суд исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ливенского районного суда от 19.04.2018 г. был произведен перевод из списка ответчиков в список третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области.

Определением Ливенского районного суда от 19.04.2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограмму, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Допросив представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Федерального закона №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами дела:

договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 продали ФИО1 земельный участок, площадью 826 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок принадлежал продавцам по праву долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании договора № купли-продажи земельного участка от 24.10.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права;

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 826 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1;

техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой 

<

адрес> имеет площадь 74,3 кв.м., год постройки 2016 г.;

решением Ливенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м.

уведомлениями о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых по сведениям ЕГРН уже содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71,5 кв.м., год постройки 1959 г., в связи с чем осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении;

материалами инвентарного дела на домовладение по адресу: 

<

адрес>, согласно которым ранее жилой дом по указанному адресу, согласно решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО2 и согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляла 71,5 кв.м., год ввода жилого дома в эксплуатацию – 1959;

справкой №г-6-2-5-17 от 03.05.2018г., выданной Главным управлением МЧС России по 

<

адрес>, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном жилом доме, принадлежащем ФИО2, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что жилой дом, 1959 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен в результате пожара, после чего между собственниками земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли продажи земельного участка, на котором ФИО1 в 2016 году был возведен новый жилой дом, площадью 74,3 кв.м., собственником которого она является. Так же в судебном заседании установлено, что поставить на кадастровый учет находящийся в собственности ФИО1 жилой дом, 2016 года постройки, общей площадью 74,3 кв.м. не представляется возможным, ввиду того, что кадастровый учет на земельном участке по адресу: 

<

адрес> прошел жилой дом 1959 года постройки, общей площадью 71,5 кв.м. С учетом вышеизложенного и принимая во внимание признание иска ответчиками, а также принимая во внимание фактическое отсутствие спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером №, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истца основаны на законе и не нарушают права и интересы третьих лиц. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья