Дело № 2-530/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре Голубевой А.И.,

с участием представителя истца КочА.ой А.С.- ФИО1, действующей на основании доверенности от 10 июля 2019 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КочА.ой А. С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КочА.ая А.С. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17 января 2019 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является. В указанном жилом доме он не проживает, проживает у своей дочери по адресу: Тверская область город 

<

адрес>. Из дома ответчик забрал свои вещи, а также и ее. Сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик добровольно не желает. 

Истец КочА.ая А.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца КочА.ой А.С. – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился и суду пояснил, что в 2009 году стал проживать совместно с ФИО 2 (матерью истца) в ее доме по адресу: Тверская область 

<

адрес>. 12 августа 2010 года зарегистрировал брак с ФИО 2 период совместного проживания с ФИО 2 продал свою квартиру, половину денежных денег от продажи квартиры передал дочери, половину потратил на свои и ФИО 2 нужды. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2 умерла, но он продолжал проживать в доме. В апреле 2019 года по настоянию сестры супруги и ее дочери, забрав все свои личные вещи, выехал из дома. В настоящее время проживает в доме своей дочери. После его выезда из дома, истица на входной двери сменила замки, и он попасть в жилое помещение не может. Коммунальные платежи за дом он оплачивал пока в нем проживал, как выехал из дома, перестал их платить. Просит в удовлетворении иска отказать, так как ему негде проживать и другого жилого помещения он не имеет.

Третье лицо Администрация города Ржева представителя в судебное заседание не направило, представило суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение спорного вопроса оставило на усмотрение суда.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснил, что проживал по соседству с ответчиком. По делу ему известно, что ФИО2 в 

<

адрес> проживал совместно с ФИО 2 более 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла, а в конце весны - начало лета 2019 года Панов забрал вещи из дома и выехал. Где он сейчас проживает, ему не известно.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец КочА.ая А.С. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 17 января 2019 года, является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка с жилым домом от 17 января 2019 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 января 2019 года.

Согласно ст. 7 договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от 17 января 2019 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить дом в течении 14 дней после проведения государственной регистрации в Управлении Росреестра. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме не имеется.

12 апреля 2016 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: Тверская область 

<

адрес>, как член семьи ФИО 2, что подтверждается ксерокопией домовой книги.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника не сохраняется, а оснований для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют. 

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является.

Из установленного следует, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к КочА.ой А.С.. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КочА.ой А. С. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Тверской области, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Тверской области, с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко

мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.