Дело № 2-3181/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-004008-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 10 сентября 2025 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Мищенко П.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 , третье лицо: ДИЗО г. Ростова-на-Дону об обязани освободить земельный участок путем демонтажа некапитального металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок с адресным ориентиром: 

<

...> путем демонтажа некапитального металлического гаража с габаритными размерами, 4,00 х 6,00м. 

В обоснование своих требований истец сослался на то, что отделом архитектуры администрации Советского района города Ростова-на-Дону выявлен факт занятия земельного участка с кадастровым номером 61:44:0073109:32, с адресным ориентиром: 

<

...>, на котором установлен некапитальный металлический гараж.

Актом обследования земельного участка от 25.05.2025, составленным специалистом отдела архитектуры установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: 

<

...>, установлен некапитальный металлический гараж, площадью 24 кв. м, габаритными размерами 4,00 х 6,00 м, имеет двускатную крышу.

Факт владения ответчиком гаражом и использования земельного участка по пр. Стачки, 199/3 подтверждается протоколом об административном правонарушении от 30.05.2025 о привлечении к административной ответственности гр. ФИО2 по статье 5.1 Областного закона «Об административных правонарушениях» №273-ЗС от 25.10.2000.

ФИО2 направлено требование об устранении нарушений в срок до 30.06.2025 путем демонтажа незаконно установленного временного объекта.

Выходом на место 30.06.2025 специалистом отдела архитектуры установлено, что земельный участок не освобождён, гараж не демонтирован.

В судебном заседании представитель администрации Советского района г.Ростова-на-Дону ФИО3, действующий на основании доверенности, требования иска поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки в отделении почтовой связи уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчика извещенным о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РПФ суд поделает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 самовольно, без оформления правовых документов, размещен некапитальный металлический гараж с ориентировочными размерами 4,00 х 6,00 м., который находится в пользовании ответчика.

Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом актами обследования от 28.05.2025 и 30.06.2025, схемой, протоколом № 1325 от 30.05.2025 года об административном правонарушении, а также адресованным ФИО2 требованием о демонтаже незаконного установленного временного объекта. 

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 , третье лицо: ДИЗО г. Ростова-на-Дону об обязани освободить земельный участок путем демонтажа некапитального металлического гаража, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт № выдан 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: 

<

...> путем демонтажа металлического гаража габаритными размерами 4,00 х 6,00 м.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мищенко П.Н.

Текст мотивированного решения изготовлен 24 сентября 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>