Дело №2-651/2024г. ***

УИД 33RS0005-01-2024-000545-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «08» мая 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Балремстрой» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности, 

У с т а н о в и л:

Изначально ООО «Балремстрой» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2007г. по 01.02.2024г. в сумме 233103руб. 92коп. Одновременно заявлено о возмещении расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 5531руб. 00коп. 

В обоснование указано, что являясь управляющей компанией, ООО осуществляет функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества (техническое обслуживание, работы по текущему ремонту конструктивных элементов, внутридомовых систем и инженерного оборудования) жилого дома по адресу: ***. В ходе анализа бухгалтерской отчетности выявлена задолженность ответчиков по оплате оказанных услуг за период с 01.01.2007г. по 01.02.2024г. в сумме 233103руб. 92коп. 

Определением от 22.03.2024г. к участию в деле третьим лицо привлечена администрация пос.Балакирево.

Определением от 08.05.2024г. производство по делу в части заявленных к ФИО4 требований прекращено, ввиду отказа от иска в части. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежаще, не явился. В заявлении от 08.05.2024г., просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против принятия решения в порядке заочного производства (л.д.93). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные заказными письмами с уведомлениями, вернулись в суд с отметками узла связи «Истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает, что они уклонились от получения судебной корреспонденции, и считает их извещенными надлежаще (л.д.88-90). 

Представитель третьего лица администрации пос.Балакирево, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда (л.д.83). 

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, с учетом выраженного представителем истца согласия, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в т.ч. и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Балремстрой» является управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества (техническое обслуживание, работы по текущему ремонту конструктивных элементов, внутридомовых систем и инженерного оборудования) жилого дома по адресу: *** (л.д.18-22, 112-121, 127-135).

В соответствии с данными выписки из ЕГРН от ***. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – собственником жилого помещения по адресу: ***, *** является МО *** (л.д.39). 

Согласно договору социального найма жилого помещения *** от ***., заключенному между администрацией пос.Балакирево и ФИО1, последней и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – комната, находящаяся в муниципальной собственности площадью 18,6кв.м по адресу: ***, ком.313. Здесь же указано о том, что в жилое помещение вместе с ФИО1 вселяются члены семьи: ***, ФИО2, *** (сыновья), ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (дочери) (л.д.122-126). 

Согласно представленной ООО «Балремстрой» выписке из домовой книги от 07.05.2024г., по адресу: ***, *** зарегистрированы: с 04.11.1997г. ФИО1, с 30.01.2004г. ФИО2, с 14.08.2006г. ФИО3, с 17.05.2006г. ФИО4, с 25.07.2006г. несовершеннолетняя ***, с 20.05.2011г. несовершеннолетний ***, с 30.12.2020г. несовершеннолетний ***, с 18.05.2022г. до 03.05.2023г. был зарегистрирован *** (л.д.110-111). 

Вместе с тем, из полученных судом от УВМ УМВД России по Владимирской области и ГУ МВД России по г.Москве сведений следует, что ФИО4, *** года рождения, с ***. значится зарегистрированной по адресу: ***А, *** (л.д.84, 86). 

Установлено и подтверждается материалами дела, что ***. по заявлению ООО Балремстрой» мировым судьей судебного участка №6 г.Александрова и Александровского района Владимирской области выносился судебный приказ (гр.дело ***г.), которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке взыскивалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2007г. по 01.02.2023г. в сумме 232671руб. 00коп., пени в размере 20140руб. 00коп. и в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2864руб. 00коп. Впоследствии, определением от 12.09.2023г. в связи с поступившими от ФИО4 возражениями, судебный приказ был отменен (л.д.41-44). 

Согласно сообщению ОСП Александровского района от 22.03.2024г., на основании судебного приказа №2-623/6-2023 05.07.2023г. возбуждались исполнительные производства ***, ***, ***, *** и *** в пользу взыскателя ООО «Балремстрой», предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в отношении должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7, соответственно. По исполнительным производствам *** и *** с ФИО6 и ФИО7 были удержаны денежные средства в размере 14354руб. 40коп. и 7948руб. 15коп. Здесь же указано о том, что 19.09.2023г. вышеуказанные исполнительные производства прекращены на основании ст.43 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве (л.д.71). 

Согласно представленным истцом уточненному расчету и данным о получении денежных средств, размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2007г. по 01.02.2024г., в т.ч. с учетом произведенных ими оплат и произведенных с них удержаний, составляет в сумме 233103руб. 92коп. (л.д.96-109), которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца 5531руб. 00коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Балремстрой» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ***), ФИО2 (паспорт ***) и ФИО3 (паспорт ***) о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Балремстрой» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2007г. по 01.02.2024г. в сумме 233103 (двести тридцать три тысячи сто три) рубля 92 копейки. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Балремстрой» в солидарном порядке в возврат уплаченной государственной пошлины 5531 (пять тысяч пятьсот тридцать один) рубль 00 копеек. 

Ответчики вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, принятого в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными, участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное заочное решение составлено «16» мая 2024г. Судья: 

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-651/2024г.