Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года 

<

адрес>

Болотнинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В.,

при секретаре: Титовой Ю.С.

с участием истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указал, что с 2001 г. он открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется как собственник квартирой по адресу: 

<

адрес>. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственник, других лиц к нему не предъявлялось, права на квартиру никто не предъявлял. Владеет участком более 15 лет. В связи с чем ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 доводы иска поддержал и пояснил, что ранее в квартире проживал ФИО2, который умер 7 лет назад. Документов на квартиру оформлено не было. После смерти ФИО2 в квартире проживали разные люди, которые привели квартиру в негодное для проживания состояние. Он заселился в квартиру в 2012 году, привел квартиру в порядок, в настоящее время пользуется квартирой, как своей собственной. Просит прознать за ним право собственности по основанию приобретательной давности.

Ответчик – администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования не подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Данные положения законодательства устанавливают, что поскольку прекращение права собственности при отсутствии на то желания собственника без судебного решения невозможно, следует учитывать, что собственник утратит возможность судебной защиты права собственности, а, следовательно, может лишиться выбывшего из обладания имущества только по истечении сроков исковой давности, установленных законодательством.

Так в судебном заседании было установлено, что согласно информации ОГУП «Техцентра» и информации ФСГРКК сведений о собственнике квартиры по адресу 

<

адрес>. не имеется.

Как следует из справки, выданной председателем уличного комитета ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>. с 2012 года.

Из плана объекта следует, что квартира по адресу 

<

адрес>. имеет общую площадь 27,3 кв.м.

Свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО1 около 6 лет проживает по адресу 

<

адрес>., ранее там были постоянные пьянки, проживали случайные люди. ФИО1 навел порядок и в квартире и в огороде. Пользуется квартирой, как своей собственной.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела. 

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что срок пользования квартирой истцом ФИО1 составляет 5 лет, что не соответствует общему сроку приобретательной давности.

Общий срок приобретательной давности не должен быть менее 18 лет, как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 не возникло право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников