Дело № 2-1678/2023 

(УИД 27RS0005-01-2023-001667-90)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 ноября 2023 г. 

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Малеева А.А., 

при секретаре Кочуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в целях обеспечения собственников индивидуальных жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, услугами охраны, содержание общей территории и выполнения иных работ, на территории квартала Амур создано товарищество собственников жилья «Квартал Амур». Бывшие собственники индивидуального жилого ****, в квартале Амур ****, ФИО2, ФИО1 не погасили задолженность перед ТСЖ «Квартал Амур» в сумме 275 199,78 рублей. Право собственности на жилой дом было прекращено 11.10.2019г., запись .... Решением Краснофлотского районного суда **** от, 16.03.2020г. ... с ФИО2 и ФИО1 солидарно взысканы 275 199,78 рублей, пеня в размере 36 119,78 рублей за период с 10.07.2018 по 31.01.2020г., судебные расходы. ФИО1 и ФИО2 уклоняются от погашения задолженности перед ТСЖ «Квартал Амур». До настоящего момента задолженность погашена должниками частично. ТСЖ «Квартал Амур» имеет право предъявить требование о выплате пени, за последующие периоды (после 31.01.2020г.), начисляемые на сумму задолженности 275 199,78 рублей. ТСЖ «Квартал Амур» обращалось в судебный участок ... Центрального районного суда **** с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2 о взыскании пени. Судебный приказ был отменён на основании поданного ФИО1 заявления об отмене судебного приказа (Определение мирового судьи судебного участка №**** от 20.06.2023г. ...). Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту (расчёт прилагается), размер пени составил: 88 580,4 рублей.

Период расчёта пени: с 1.02.2020 по 17.07.2023.

Товарищество собственников жилья «Квартал Амур» понесло расходы в связи с подачей настоящего заявления на оплату государственной пошлины в размере 2 958 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ: Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании вышеизложенного, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Амур»: 88 580,4 руб. - пеня на основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.02.20 по 17.07.23; 2 958 руб. - государственная пошлина, уплаченная за подачу искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Квартал Амур» участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. До начала судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч. З ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, установлено что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно материалам дела, ответчики до 11.10.2019 являлись собственниками индивидуального жилого дома по адресу: **** **** 

*** право собственности ФИО1, ФИО2 на индивидуальный жилой дом по адресу: ****, **** прекращено, о чём в ЕГРН сделаны записи peг. ..., peг. ....

В целях обеспечения собственников индивидуальных жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, услугами охраны, содержание общей территории и выполнения иных работ, на территории квартала Амур создано товарищество собственников жилья «Квартал Амур». 

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16.03.2020 ... с ФИО2 и ФИО1 солидарно взысканы 275 199,78 рублей, пеня в размере 36 119,78 рублей за период с 10.07.2018 по 31.01.2020г., судебные расходы. 

ФИО1 и ФИО2 уклоняются от погашения задолженности перед ТСЖ «Квартал Амур». 

До настоящего момента задолженность погашена должниками частично.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ТСЖ «Квартал Амур» имеет право предъявить требование о выплате пени, за последующие периоды (после 31.01.2020), начисляемые на сумму задолженности 275 199,78 рублей.

Согласно расчёту (расчёт прилагается), размер пени составил: 88 580,4 рублей.

Период расчёта пени: с 1.02.2020 по 17.07.2023.

Данный расчет суд принимает за основу, так как он соответствует нормами действующего законодательства, а именно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени задолженности взысканной по решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 16.03.2020г. ..., которым с ФИО2 и ФИО1 солидарно взысканы 275 199,78 рублей, пеня в размере 36 119,78 рублей за период с 10.07.2018 по 31.01.2020г., судебные расходы.

Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности, ответчиком не предоставлено.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке пени за период с 01.02.2020 по 17.07.2023 в размере 88 580 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии ... ...), ФИО2 (паспорт серии ... ...) в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» (ИНН ...) пеню за период с 01.02.2020 по 17.07.2023 в размере 88 580 руб. 40 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 958 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 21.11.2023.

Судья: А.А.Малеев