Дело № 2-167/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми – Вавилина В.С.

представителя истца ФИО1- ФИО2 действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5- адвоката Бушинского П.В. действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордун 

<

.....> к ФИО3 

<

.....>, ФИО6 

<

.....>, ФИО6 

<

.....> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что (дата) между истцом и 

<

.....>. ФИО3 был заключен договор купли-продажи на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенной по адресу 

<

АДРЕС>.На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики в данной квартире не проживают. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно п.4 Договора купли-продажи квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО5 взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 

<

.....> дней с момента подписания договора, данное обязательство не выполнено до настоящего времени. Учитывая требования действующего законодательства, считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования данной квартирой, сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №... (дислокация Орджоникидзевский район) УМВД России г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

АДРЕС> (л.д.8). Истцу (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

Как следует из выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС> ФИО1 (л.д.45)

Согласно п. 4. Договора купли-продажи в соответствии с представленными документами в квартире по адресу 

<

АДРЕС> на регистрационном учете состоят ФИО3 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р. которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 

<

.....> дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке ТСЖ «

<

.....>» по адресу 

<

АДРЕС> по настоящее время зарегистрированы ФИО3 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу 

<

АДРЕС> (л.д. 31-33).

Из представленного акта следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу 

<

АДРЕС> не проживают.

Поскольку собственники квартиры ФИО3, ФИО7 передали в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу 

<

АДРЕС>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратилось в силу закона, требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу 

<

АДРЕС>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р., ФИО6 

<

.....>, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми. 

<

.....>

Судья 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....> Судья