Гражданское дело № 2-1540/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 19 мая 2020 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 25 мая 2020 года.

19 мая 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз» (далее – ТСН «СНТ «Алмаз»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней право собственности на земельный участок б/н, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1988 года является членом СНТ «Алмаз» и собственником земельного участка № входящего в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 15 января 1993 года № 79 в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» №43 от 20 августа 2011 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку № предоставлен земельный участок площадью 169 кв.м.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером № ФИО1 обратилась в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился, представил суду ходатайство, в котором просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Алмаз» ФИО2 в ходатайстве иск признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, представил суду ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец с 1988 года является членом СНТ «Алмаз» и собственником земельного участка №, входящего в состав земельного участка площадью 15,59 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от 15 января 1993 года № 79 в коллективно-долевую собственность СНТ «Алмаз» для ведения садоводства.

Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под №, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз» №43 от 20 августа 2011 года утверждены результаты корректировки генерального плана садоводства. После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Алмаз», указанным решением членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ дополнительно к существующему земельному участку № предоставлен земельный участок площадью кв.м.

С целью оформления дополнительного участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. 

Согласно справке СНТ «Алмаз» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, которому последствия такого признания разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева