Дело № 2-1707/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

19 апреля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю. при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2019 г. в сумме 80 429 руб. 91 коп., пени – 8 000 руб., всего – 88 429 руб. 91 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 2 853 руб., расходов в связи с получением выписки из ЕГРН – 420 руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик, собственник квартиры, не исполняла надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представителя, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04 июля 2017 г. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах дела ответчик, как собственник квартиры в многоквартирном доме, была обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По общему правилу, предусмотренному ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2019 г. ФИО1 не исполняла надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в сумме 80 429 руб. 91 коп.

Принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил пени на эту задолженность.

Согласно расчету истца, за период с 19 января 2018 г. по 31 января 2019 г. сумма пени составила 10 125 руб. 94 коп. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ при разрешении спора суд исходит из заявленных истцом требований о взыскании пени в сумме 8 000 руб.

Как разъяснено в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд учитывает размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, а также принципа разумности и справедливости, суд полагает, оснований для снижения размера пени не имеется.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2019 г. в сумме 80 429 руб. 91 коп., пени – 8 000 руб., всего – 88 429 руб. 91 коп.

При подаче иска ООО «ПИК-Комфорт» уплачена государственная пошлина в сумме 2 853 руб. Кроме того, истцом понесены расходы в сумме 420 руб. в связи с получением выписки из ЕГРН. Данные расходы истца подтверждены платежными поручениями и квитанцией. На основании ч. 1 ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ, п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (88 429 руб. 91 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб. = 2 853 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2019 г. в сумме 80 429 руб. 91 коп., пени – 8 000 руб., в возмещение судебных расходов – 3 273 руб., всего – 91 702 руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина