УИД: 78RS0

<

№>-94

Дело 

<

№> 14 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при секретаре Кузьмине М.В.,

с участием прокурора Дрокина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец, в обоснование исковых требований указала, что 15.03.1991г. ответчик зарегистрирована по месту жительства ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, в качестве падчерицы своего сына ФИО9, в связи с переездом на постоянное место жительства из Владивостока в Санкт-Петербург. При этом кровного родства у ФИО6 и ФИО1 не имеется. Нанимателем указанного жилого помещения являлся отец истицы ФИО6, который скончался 15.09.2023г. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы истец ФИО2, ее дочери ФИО3 и ФИО11, а также ответчик ФИО1 В апреле 2004 года ответчик выехала из спорной квартиры на постоянное место жительство в другую страну, забрав при этом все свои вещи. Ответчик не проживает в спорной квартире более 19 лет и местонахождение её неизвестно. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несёт, не использует предоставленное жильё по его назначению и самоустранилась от исполнения обязанностей по его содержанию. Кроме того, истец и другие квартиросъёмщики вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени ее отсутствия. Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчика носит формальный характер. 

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены дочери истца - ФИО3 и ФИО11

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, прояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена по договору социального найма, нанимателем указанного жилого помещения являлся ее отец ФИО6, который 15.09.2023г. умер. Ответчик ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована по заявлению ФИО6, как падчерица его сына ФИО9 В 2004 году ФИО1 выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в другую страну. Личных вещей ответчика в квартире нет. Бремя по оплате коммунальных платежей и содержание помещения полностью несет истец и третьи лица, ответчик никаких платежей не вносит. Истец обращалась к ФИО1 с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако у ответчика добровольно сняться с учета не получилось, поскольку не имеет возможности лично явиться для снятия с регистрационного учета, в связи с постоянным местом жительства в другом государстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 51-53, 69-70). 

Третьи лица ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью и была предоставлена в пользование по договору социального найма 

<

№> от 27.05.2005г. (л.д.16-21). 

Как усматривается из справки о регистрации, в квартире по вышеуказанному адресу, помимо истицы и ответчика, зарегистрированы ФИО3 с 12.03.1996г., ФИО11 с 13.05.2006г. (л.д. 15).

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8

Так свидетель ФИО7 показала, что проживает в городе Кронштадте с 2006 года, знакома с истцом (ФИО2), поскольку работала с ней с 2009 года в детском саду. Свидетель часто ходила и ходит в гости к истцу, в настоящее время в квартире проживает только истец и дочь ФИО11, ранее в квартире также проживали старшая дочь истца - ФИО3, отец истца - ФИО6 и старший брат истца ФИО9 со своей супругой ФИО4, иных лиц в квартире ФИО2 свидетель не видела. 

Свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцом (ФИО2) и ее дочерями ФИО3 и ФИО11 Больше всего знает ФИО3, знает ее с детства, поскольку ранее они проживали по соседству в одном доме с 2007 года, ходила к ФИО3 в гости, видела в квартире ее папу, дядю с его женой и дедушку. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам.

Так в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Из объяснений истицы, полученных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик проживала в квартире по спорному адресу до 2007 года, после ответчик в спорной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, ответчик квартирой не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, членом семьи истицы не является.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что в настоящее время нанимателем спорной квартиры является истец.

В ходе рассмотрения дела судом на основании объяснения истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении он не пользуется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения он не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение. Кроме того, суд принимает во внимание заявление ФИО1, направленное в суд о согласии с заявленными требованиями. Также ответчик указала, что с 2004 года по настоящее время проживает в Испании (л.д.70). 

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, добровольный выезд из жилого помещения ответчика прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется, состояние ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в совокупности с его фактическим непроживанием в спорной квартире влечет возложение на истца дополнительного бремени содержания данного имущества, в частности, по оплате за пользование данным жилым помещением и коммунальные услуги, начисляемых также и на ответчика, что препятствует реализации прав собственника жилого помещения и недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, содержащихся в материалах дела доказательств.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт 

<

...>) прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Севостьянова

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.