№ 2-433/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 13 июля 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Шенфельд Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права на выкуп земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100080:148, расположенный по адресу: Х. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100080:148. Однако, при обращении в ДМИЗО администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного под жилым домом, ему было отказано в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке, кроме жилого дома, находятся иные объекты – баня, гараж, право собственности на которые не зарегистрировано. Между тем, земельный участок огорожен, он использует его длительный период времени, гараж и баня были им возведены в 1975 году и 1989 году соответственно. В результате уточненных исковых требований просит признать за ним право на выкуп земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100080:148. 

26 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Красноярска. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. 

В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

При указанных обстоятельствах, с согласия истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

В силу пункта 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Порядок и стандарт предоставления департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - Департамент) муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность за плату лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, определен Административным регламентом, утвержденным Распоряжением администрации г. Красноярска от 28.01.2013 № 8-р. 

В соответствии с п. 8 указанного Административного регламента результатом предоставления муниципальной услуги является подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо подготовка письма (решения) об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату. 

Судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 мая 2006 года ФИО1 является собственником жилого дома площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: Х. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 24 августа 2017 года, жилой дом возведен в 1996 году. 

Из выписки из ЕГРН от 24 августа 2017 года также следует, что жилой Х расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100080:148 площадью 753 кв.м. 

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100080:148 сформирован 05 февраля 2014 года. 

08 августа 2017 года ФИО1 обратился в ДМИЗО администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов в целях эксплуатации жилого дома по адресу: Х. При обращении в ДМИЗО администрации г. Красноярска заявитель ошибочно указал кадастровый номер земельного участка 24:50:0100080:188 вместо 24:50:0100080:148. 

04 сентября 2017 года ДМИЗО администрации г. Красноярска принято решение об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100080:188 в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что жилой Х фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100080:148. Кроме жилого дома на земельном участке находятся гараж с кадастровым номером 24:50:0100080:68, баня с кадастровым номером 24:50:0100080:69, права на которые в установленном законом порядке не зарегистрированы. 

Рассматривая исковые требования о признании за ФИО1 право на выкуп земельного участка, занимаемого принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Из смысла ч. 4 ст. 39.16 ЗК РФ следует, что основанием для отказа в предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в собственность без проведения торгов служит факт расположения на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, принадлежащих иным лицам, кроме заявителя. 

Между тем, из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что права на объекты недвижимости – гараж с кадастровым номером 24:50:0100080:68, баня с кадастровым номером 24:50:0100080:69 не зарегистрированы. Согласно техническим планам гараж был возведен в 1975 года, баня – в 1989 году. 

В соответствии с пояснениями истца ФИО1, его супруги – ФИО3 гараж и баня возведены силами истца, иные лица на данные объекты недвижимости не претендуют. 

Из пояснений свидетелей А6, А7, данных в судебном заседании, также следует, что они длительный период времени являются соседями истца, гараж и баня были возведены ФИО1 

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, зарезервированным для государственных или муниципальных нужд или имеются иные предусмотренные п. 14 Административного регламента обстоятельства, исключающие возможность передачи земельного участка в собственность граждан, ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100080:148. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права на выкуп земельного участка удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100080:148, расположенного по адресу: Х, площадью 753 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2018 года.