УИД 68RS0004-01-2021-000145-63

2-715/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Дюльдиной А.И.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области К.С.А., 

при секретаре П.А.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к В.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к В.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (требования в окончательной форме).

В заявлении в обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по указанному адресу с 24.03.2011 г. на основании договора купли-продажи. Сособственниками жилого дома являются ее несовершеннолетние дети Ч.Н.В. и Ч.К.В., а также Ч.В.В., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован ответчик В.А.В. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в жилом помещении не проживал и не проживает. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, его вещей в жилом помещении не имеется. По имеющимся сведениям ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> А. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку в добровольном порядке он отказывается подать соответствующее заявление.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что ответчик является братом ее бывшего мужа Ч.В.В. Зарегистрирован ответчик был в 2013 г. с ее согласия, поскольку на тот момент она еще состояла в браке с Ч.В.В., и последний попросил ее о регистрации В.А.В. по указанному адресу с целью трудоустройства. В.А.В. фактически никогда не жил и не намеревался проживать по указанному адресу, и обещал сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако не сделал этого. В настоящее время она желает, чтобы В.А.В. был снят с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку там проживают она и ее две ее несовершеннолетние дочери, в жилом доме нет изолированных помещений, а В.А.В., будучи зарегистрированным в доме, может явиться туда для проживания. Фактически ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем полагает, что регистрация ответчика носит фиктивный характер, и с момента регистрации он не приобрел право пользования жилым помещением.

Ответчик В.А.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что фактически не проживал, и не намерен проживать в спорном жилом помещении, не является и не являлся членом семьи истца. Фактически проживает в 

<

адрес> со своей матерью, которая не соглашается его зарегистрировать по месту жительства, а, поскольку регистрация по месту жительства ему необходима, возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, зарегистрирован с согласия сособственника жилого помещения – Ч.В.В., который также возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Оплатил платеж за вывоз ТБО за период январь-август 2019 г. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле на основании определения суда, Ч.В.В., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым ответчик В.А.В. является его родным братом, с которым они проживали в спорном жилом помещении, строили его вместе с 2001 г. В 2015 г. после расторжения брака ФИО1 привела жилое помещение в нежилое состояние, а именно умышленно разморозила систему отопления, по ее заявлению был отключен газ, в связи с чем никто не проживает в спорном жилом помещении. 

Дело рассмотрено в отсутствие Ч.В.В. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 7 указанного закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 года N 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: истец ФИО1, несовершеннолетние Ч.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также третье лицо Ч.В.В., по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Указанное обстоятельство подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Ответчик В.А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., при этом по указанному адресу фактически не проживал и не проживает. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, пользоваться жилым помещением намерения не имел и не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчика в судебном заседании. Каких-либо доказательств, подтверждающих фактическое проживание по указанному адресу и вынужденное выселение ответчика из спорного жилого помещения стороны в суд не представили. Также суду не представлены доказательства того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо наличия других обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Мер по вселению в жилой дом ответчик не предпринимал, его имущества в доме нет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, таких как право пользования жилым помещением, не порождает, и является констатацией места постоянного проживания гражданина, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца и несовершеннолетних собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось.

При этом судом отклоняются доводы ответчика В.А.В. и третьего лица Ч.В.В. о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены в связи с тем, что Ч.В.В., как собственник доли в жилом помещении не возражает против регистрации В.А.В. по указанному адресу, поскольку, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, в данном случае положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Представленная суду квитанция об оплате услуги по обращению с ТКО за период – январь 2019 г. – август 2019 г. Ч.В.В. при изложенных обстоятельствах не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, равно как и доводы Ч.В.В. о том, что ранее они с братом проживали по указанному адресу, принимая во внимание, что предметом настоящего спора не является договор купли-продажи жилого помещения.

На основании изложенного выше, а также с учетом требований закона и установленных фактических обстоятельств по делу, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать В.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия В.А.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с В.А.В. в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2021 г.

Судья А.И. Дюльдина