УИД: 50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.

с участием прокурора Куренковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.11.2021 г., ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

ФИО1 является бывшим супругом истца, ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ №, выданного № Орган ЗАГС Москвы №, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. 

В период брака с ответчиком был заключен брачный договор 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что указанная квартира признается личной собственность истца (п.5.1 договора), данная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании (п. 5.3 договора). 

После расторжения брака между истцом и ответчиком никаких споров о разделе совместно нажитого имущества не было, отношения не поддерживаются, местонахождение ответчика неизвестно, брачный договор не оспаривался, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Ответчик ФИО1 возражений относительно данных доводов не заявил, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представил.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья В.Н. Касьянов