УИД 77RS0001-02-2025-003506-16

Дело № 2-4536/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4536/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора раздела общего имущества между бывшими супругами, заключенного 20 октября 2022 года между сторонами. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчик ФИО3, несовершеннолетние дети сторон: фио, фио и мать истца - фио Стороны состояли в зарегистрированном браке с 20 сентября 2008 года до 11 января 2022 года и проживали совместно в спорной квартире до ноября 2021 года. После прекращения семейных отношений в ноябре 2021 года ответчик добровольно выселился из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи. Истец вместе с детьми продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени. На основании договора раздела общего имущества между бывшими супругами от 20 октября 2022 года, спорная квартира признана индивидуальной собственностью истца. Условия указанного договора не предусматривают сохранения за ФИО3 права пользования квартирой по адресу: адрес. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снимается. Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, брак между ними расторгнут, то ответчик является бывшим членом семьи истца в отсутствии соглашения о пользовании спорной квартирой его право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора раздела общего имущества между бывшими супругами, заключенного 20 октября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), несовершеннолетние дети сторон: фио, фио и мать истца - фио

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 20 сентября 2008 года до 11 января 2022 года.

На основании договора раздела общего имущества между бывшими супругами от 20 октября 2022 года, удостоверенного нотариусом города Москвы фио, квартира, находящаяся по адресу: адрес, право собственности на которую было оформлено на имя фио по договору купли-продажи квартиры от 21 октября 2010 года, признана индивидуальной собственностью истца (п.п. 3.1, 2.1).

Согласно пункту 3.4 указанного договора после регистрации по настоящему договору права собственности и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО2 становится собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 договора, с момента заключения и удостоверения настоящего договора, право общей совместной собственности фио и ФИО2 на объекты недвижимости, указанные в пункте 2 настоящего договора, прекращается.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обращаясь в суд с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, истец указывает на то, что после прекращения семейных отношений, ответчик добровольно выселился из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, условия договора раздела общего имущества между бывшими супругами от 20 октября 2022 года не предусматривают сохранения за ФИО3 права пользования квартирой по адресу: адрес, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снимается, ответчик является бывшим членом семьи истца, в отсутствии соглашения о пользовании спорной квартирой его право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона.

Поскольку переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу состоялся, которая возражает против регистрации в жилом помещении ответчика, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... - удовлетворить.

Признать ФИО1 ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2025 года.

Судья Ю.С. Хоробрая