Дело № 2-370/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Богомоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес>. В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:04:№ по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 68:04:№. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 66,8 кв.м. Дом принадлежит истцу на праве частной собственности. Данным жилым домом истец владеет с 1971 года, имеет постоянную регистрацию. Дом был построен истцом на собственные средства на предоставленном ему земельном участке, разрешительной документации на строительство не требовалось. Фактически дом и земельный участок принадлежат истцу 46 лет. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации в собственность указанного дома, истец получил отказ по причине отсутствия разрешения на строительство.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен, об отложении не просил. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны. В заявлении также указал, что ФИО1 в 1971 году сам построил дом, в котором зарегистрирован и проживает в настоящее время. Дом документально не оформлен. Суд на основании ст.167 ГК РФ рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил, что действительно его брат ФИО1 построил дом в 1971 году и они ему помогали обмазывали глиной.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе признание права собственности.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. (ч.2 ст.263 ГК РФ)

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 68:04:0101001:112, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке истцом построен жилой дом площадью 66,8 кв.м. в 1971 году на средства истца. С 1971 года по настоящее время истец проживает в данном жилом доме как в своем собственном, то есть истец проживает в доме на протяжении 46 лет. Согласно выписке из похозяйственной книги, жилой дом принадлежит истцу на праве частной собственности.

Все представленные истцом доказательства согласуются между собой и суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика согласился с исковыми требованиями истца. 

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО1 в силу ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца и признаёт за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву право собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 68:04:№

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.