Дело № 2-214/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 10 апреля 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В., 

при секретаре Зубаревой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., мотивируя требования тем, что договором от *** указанная квартира передана в совместную собственность истцов, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Усть-Абаканского района. Квартирой они владеют и пользуются до настоящего времени. Просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по *** доли каждой.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Глава администрации Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав в заявлении о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, квартира, находящаяся по адресу: ..., на основании договора *** от *** передан в совместную собственность ФИО1, а также несовершеннолетних на момент подписания договора Ч. (после заключения брака - ФИО2) Ю.В., *** года рождения, Ч. (после заключения брака - ФИО3) И.В., *** года рождения. 

Факт удостоверения данного договора главой администрации Чарковского сельсовета не оспаривается. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако, в нарушение указанных норм, вышеназванный договор после его заключения не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В реестре муниципального жилищного фонда Чарковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия квартира по адресу: ... не значится.

Из справки Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от *** видно, что право собственности на квартиру по указанному выше адресу не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Хакасия от *** право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости не имеется. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по вышеуказанному адресу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... по *** доли каждой. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд. 

Председательствующий: Н.В. Попова

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2017 года.

Судья: Н.В. Попова