дело № 2-1770/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,

при секретаре Ильине И.В.,

c участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Кошелевой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округ город Салават, Гаражно-строительному кооперативу «Оптик», ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № ..., общей, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес)

В обоснование требований указано, что он является членом кооператива «Оптик», в котором ему на основании договора о предоставлении бокса в Гаражно-строительном кооперативе «Оптик» на правах частной собственности от 00.00.0000 года предоставлен гаражный бокс № ... в гараже № ... общей площадью ... кв. м, по адресу: (адрес). Согласно справке № ... от 00.00.0000 выданной Кооперативом, гараж принадлежит ему на праве частной собственности. В целях регистрации права собственности на данный гараж он обратился в отдел по г. Салават Управления Росреестра по РБ с соответствующим заявлением. Согласно уведомления от 00.00.0000 года государственная регистрация прав приостановлена по причине не предоставления необходимых документов, подтверждающие права кооператива на данный объект недвижимости. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Кошелев Л. И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу(адрес).

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Оптик» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление о разбирательстве дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении судебного извещения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Решению исполкома Салаватского городского Совета народный депутатов от 00.00.0000 года № ... «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу для проектирования и строительства гаражей в районе автодороги, идущей от ПО «Салаватстекло» в город для предприятий и организаций города» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей согласно Приложения № 1, в том числе Оптико-механическому заводу. При этом, управлению архитекторы и градостроительства поручено разработать и выдать архитектурно-планировочное задание, отвести участок на месте.

Согласно Решения Президиума Салаватского городского Совета народный депутатов от 00.00.0000 № ... «Об отводе земельного участка предприятиям и организациям города западнее оптико-механического завода под строительство гаражей для личного транспорта» отведен земельный участок площадью 3,4 га западнее оптико-механического завода, под строительство гаражей и платной охраняемой стоянки для личного автотранпорта предприятиям и организациям города, в том числе Оптико-механическому заводу. При этом, управлению архитекторы и градостроительства поручено разработать и выдать архитектурно-планировочное задание, отвести участок на месте.

На основании Договора о предоставлении бокса в Гаражно-строительном кооперативе «Оптик» на правах частной собственности от 00.00.0000 года истцу ФИО2 предоставлен гаражный бокс № ... в гараже № ....

Постановлением № ... от 00.00.0000 года Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан на основании заявления ФИО2 от 00.00.0000 года индивидуальному гаражному боксу присвоен адрес: Российская Федерация, (адрес).

Согласно акта № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости - индивидуального гаражного бокса, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, 00.00.0000 года гаражному боксу предыдущий адрес бокс под № ... в гараже № ... в районе СОМЗ южная промзона установлен и присвоен постоянный адрес: Российская Федерация, Республика (адрес).

Согласно технического паспорта, составленного территориальным участком г. Салават Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на 00.00.0000 года общая площадь гаражного бокса ... № ... Литер ... по адресу: Республика (адрес) составляет ... кв.м. Данному гаражу присвоен инвентарный номер .... 

Согласно сведений Гаражно-строительного кооператива «Оптик» № ... от 22 сентября 2016 года гараж № ... бокс № ... расположенный по адресу: РБ, (адрес), принадлежит ФИО2 на правах частной собственности по договору от 00.00.0000 года. Паевые взносы ФИО2 за гаражный бокс выплачены в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража по (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления земельного участка под строительство гаражей по (адрес) и приобретения гаражного бокса истцом ФИО2 не имеется.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округ город Салават, Гаражно-строительному кооперативу «Оптик», ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ..., инвентарный номер ..., общей площадью ..., кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Хрипунова А. А.

Верно. Судья Хрипунова А. А.

Решение не вступило в законную силу

Секретарь____________

Решение вступило в законную силу ____________

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1770/2017 Салаватского городского суда РБ