Дело № 2-401/2024 (2-4043/2023)

УИД 11RS0002-01-2023-004697-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

рассмотрев 27 февраля 2024 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды с 01.09.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 42 733,90 руб., пени, предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 40 302,75 руб., начисленные с 01 января 2021 г. по 05 октября 2023 г., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 691,10 руб. Иск мотивирован тем, что истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом № УК-2018/2 от 01 января 2018 г. в период с 01 января 2018г. по 31 декабря 2020 г. осуществлял функции управления многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения ..., расположенного в доме, так же совместно с нанимателем проживают члены его семьи ФИО2, ФИО3 Истец надлежаще исполнял свои обязательства по договору управления, однако обязанность по их оплате ответчиками не выполняется, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики, третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Шахтерского судебного участка ... суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пунктам 66, 67, 69, 75 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании договора управления № 2018/2 от 1 января 2018 г. управление многоквартирным домом 

<

адрес> в период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. осуществляло ООО «Управляющая Компания».

На основании п.1.2 Договора управления МКД управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 6.3.5 Договора управления МКД определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщика до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> по н.в., ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> по н.в., ФИО3, 

<

дата> г.р. с 

<

дата> по н.в., ФИО4, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> по н.в.

В силу вышеприведенных норм материального права ответчики, как наниматели жилого помещения, несут расходы по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальные услуги.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

Поскольку обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение, ответчиками не исполнена, на основании вышеприведенной нормы закона они обязаны уплатить кредитору пени.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 40 302,75 руб., исчисленные за период с 01.01.2021 по 05.10.2023 г.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определениях от 21.12.2000 N 263-О, от 14.03.2001 с учетом несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства согласно размеру действительного ущерба, причиненного истцу, необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца пени в размере 2 000,00 руб. за период с 01.01.2021 по 05.10.2023, по причине несоответствия размера пени объему нарушенных прав истца.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленных платежных поручений, истец уплатил государственную пошлину в размере 2 691,10 руб. (платежные поручения № 680 от 20.07.2022, № 542 от 17.10.2023), расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

дата> г.р. (паспорт серия ...), ФИО3, 

<

дата> г.р., (паспорт 8718 ...), ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт серия 8721 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 42 733,90 руб., пени в размере 2 000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2691,10 руб., а всего 47 425,00 руб. (сорок семь тысяч четыреста двадцать пять рублей 00 коп.).

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 04.03.2024.

Председательствующий Н.В. Полякова