39RS0002-01-2025-000857-83 

Дело № 2-2459/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Шатова Р.И., 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-и лица ФИО5, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политики Администрации городского округа «Город Калининград», о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником 33/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 В квартире зарегистрирован сын ФИО6, который в квартире не проживает.

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о рассмотрении дела. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просит иск удовлетворить, ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Шатов Р.И. в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С 31.07.2019 ФИО3 является собственником 33/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6

10.08.2016 в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО6 – ФИО4, 

<

 Дата > года рождения.

ФИО6, 

<

 Дата > года рождения, умерла 

<

 Дата >.

Согласно ответу отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политике Администрации городского округа «Город Калининград» несовершеннолетний ФИО4 

<

 ИЗЪЯТО >

В квартире ФИО4 не проживает, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет, его вещей в квартире не имеется, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО8

Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчика от жилищных прав. 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ответчик усыновлен, проживает со своими усыновителями, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключено, ответчик в жилом помещении не проживает, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением у ответчика не имелось. 

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 СНИЛС № удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2025.

Судья: Т.П.Холонина