ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 

27 марта 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО10 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: 

представителя истцов ФИО9,

представителя ответчика ФИО5,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> города Севастополя ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительство Севастополя,

у с т а н о в и л:

В феврале 2017 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением в котором поставили вопрос о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 в 2014 году добровольно выехал с указанной квартиры на другое постоянное место жительства, в квартире с указанного времени не проживает.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 просила удовлетворить требования иска по мотивам отсутствия ответчика в жилом помещении. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в пользовании её доверителей, ответчик, являющийся их сыном, проживает за пределами Российской Федерации и согласно предоставленных заявлений не возражает против снятия его с регистрационного учета по месту жительства в г. Севастополе.

Представитель ответчика ФИО5, не оспаривал фактических обстоятельств заявленных исковых требований, против удовлетворения иска не возражал.

Правительство Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки в суд извещений не поступило. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД 

<

адрес> в городе Севастополе предоставлена ФИО1 и членам его семьи. Для заселения в предоставленное служебное жилое помещение выдан ордер № серии 50 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «Сервисная компания «Комфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя супруга ФИО2 и ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как установлено в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и ч. 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Таким образом, анализируя норму, изложенную в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, применительно к служебным жилым помещениям, суд приходит к выводу о том, что правом на предъявление иска о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением члена семьи нанимателя служебного жилого помещения обладает наниматель такого помещения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В ходе судебного рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 добровольно покинул занимаемое жилое помещение, что подтверждается выданной им доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ на право снятия с регистрационного учета по месту жительства в г. Севастополе, а также нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в 2014 году с занимаемого жилого помещения и до настоящего времени в квартире не проживает.

Обстоятельств, свидетельствующих о существовании препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов, намерений вселится в квартиру по месту регистрации не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчика ФИО3 в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ ФИО10

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО10