Дело № 2-3702/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Волчек Ю.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25700 кв.м.. Земельный участок был предоставлен для эксплуатации объектов производственной базы. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. В соответствии с п.2.1 договора аренды, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер и условия внесения арендной платы установлены п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подпунктом 3.5.1 договора, арендная плата вносится арендатором при аренде более одного года – ежегодно двумя равными частями от указанной в п. 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных п. 6.3 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября. В соответствии с п.п. 5.1, п. 5 за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание, расположенное на указанном земельном участке перешло к ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, в связи с чем, обязанность по внесению платы за фактическое пользование землей возникло у ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приобрела денежную сумму в виде арендной платы в размере 472 150,22 рублей за счет МО город Лесосибирск. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензионное письмо, в котором сообщил о сложившейся задолженности, предложил добровольно возвратить неосновательно приобретённую денежную сумму, однако до настоящего времени оплата не произведена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 472 150,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 74 293,17 рублей. 

Представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Огласив исковое заявление, исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 35 ЗК РФ ипользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка, относящегося к категории земель «земли населённых пунктов», с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание склада. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 25700 кв.м. (л.д. 4-6). Земельный участок был предоставлен для эксплуатации объектов производственной базы.

Земельный участок передается по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 8). 

В соответствии с п.2.1 договора аренды, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер и условия внесения арендной платы установлены п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подпунктом 3.5.1 договора, арендная плата вносится арендатором при аренде более одного года – ежегодно двумя равными частями от указанной в п. 3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных п. 6.3 договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября. 

В соответствии с п.п. 5.1, п. 5 за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание, расположенное на указанном земельном участке перешло к ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, (л.д. 16-17) в связи с чем, обязанность по внесению платы за фактическое пользование землей возникло у ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приобрела денежную сумму в виде арендной платы в размере 472 150,22 рублей за счет МО город Лесосибирск. 

Установив неисполнение основным должником обязательств по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 472 150,22 рублей согласно расчета истца (л.д. 13-15). 

Указанные суммы задолженности судом проверены, расчет указанной суммы долга стороной ответчика не оспорен, признан судом арифметически верным, подтверждается представленными стороной истца доказательствами по делу – договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи, расчетом задолженности по договору аренды, требованием истца об уплате задолженности по договору, в связи с чем, суд признает расчет задолженности правильным и соответствующим условиям договора аренды и последствиям его нарушения. 

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ контр расчет суду не представлен, доказательств исполнения обязательств – платежных документов, не представлено в погашение долга полностью либо частично в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

На основании ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензионное письмо, в котором сообщил о сложившейся задолженности, предложил добровольно возвратить неосновательно приобретённую денежную сумму, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74 293,17 рублей (л.д. 13-15), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Каких-либо доказательств в подтверждение необоснованности заявленных требований истца, со стороны ФИО1, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 8 664,43 рублей в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к ФИО1 о взыскании денежных средств -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска денежную сумму в размере 472 150,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74 293,17 рублей, всего 546 443,39 рублей. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 664,43 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 31 июля 2018 года. 

Судья Н. В. Богдевич