Решение

Именем Российской федерации

27 мая 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792 по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа, третьи лица ГСК «Сигнал», с/т «Милосердие» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на гараж № 8, площадью 17,8 кв.м., лит. Г, по адресу: 

<

адрес> а также на земельный участок 

<

номер>, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с/т «Милосердие», кадастровый 

<

номер>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> 

В обоснование требований ссылается на то, что является наследником бабушки ФИО1 по завещанию. После ее смерти открылось наследство в виде спорного имущества. При обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем. По основаниям, указанным в иске, считает, что спорное имущество является наследственным имуществом ФИО1, поэтому должно быть включено в наследственную массу и унаследовано им в соответствии с завещанием.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал. Его представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать (л.д.71-72).

Третьи лица ГСК «Сигнал», с/т «Милосердие» о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла ФИО1 (л.д.30). При жизни ею было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала внуку ФИО2, который после смерти бабушки в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору. Однако постановлениями нотариуса ФИО7 от 

<

дата> и от 

<

дата> ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду отсутствия государственной регистрации права на имущество – земельный участок 

<

номер>, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, и гараж 

<

номер>, площадью 17,8 кв.м., лит. Г, по адресу: 

<

адрес> (л.д.49-50).

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество не препятствует признанию права собственности на него за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно постановлению администрации Раменского района 

<

номер> от 

<

дата> членам садоводческого товарищества «Милосердие» были переданы земельные участки в собственность (л.д.32). В прилагаемом к постановлению списке членов СНТ упомянута ФИО1 (л.д.37). 

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Учитывая, что земельный участок ФИО1 был передан в собственность уполномоченным органом, на основании ее заявления и в соответствии с действующим на тот период законодательством, суд приходит к выводу о включении земельного участка в состав наследственного имущества ФИО1 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справки гаражного кооператива "Сигнал" паевой взнос выплачен полностью (л.д.51).

Гаражный бокс расположен на земельном участке, выделенном ГК «Сигнал» на основании постановления Главы администрации Раменского района от 

<

дата> 

<

номер> и находится у кооператива в бессрочном пользовании (л.д.79). Гаражному кооперативу «Сигнал» присвоен почтовый адрес (л.д.78). Земельный участок под гаражом 

<

номер> площадью 19,8 кв.м был передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение (л.д.48).

Согласно результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса 

<

номер> в гаражном кооперативе "Сигнал", выполненного ИП ФИО8 и экспертом ФИО9, сооружение гаражного кооператива, в том числе, и гаражного бокса 

<

номер> соответствует строительным нормам и правилам, безопасность для окружающей среды и третьих лиц обеспечена.

Таким образом, учитывая единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс входит в состав наследства ФИО1 и должен быть унаследован истцом в соответствии с завещанием. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на наследственное имущество в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж 

<

номер>, площадью 17,8 кв.м., лит. Г, по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок 

<

номер>, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>», кадастровый 

<

номер>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05 июня 2020 года