Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Истра, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

в Истринский городской суд обратился отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Истра, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми, оставшимися без попечения родителей. ФИО4 и ФИО5 лишены родительских прав на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 находятся в приемной семье ФИО6 на основании распоряжения управления опеки и попечительства по Истринскому муниципальному району и г.о. Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №, №, и состоят на учете в Управлении социальной защиты населения Западного административного округа города Москвы. ФИО3 находится в приемной семье ФИО7 и ФИО8 на основании распоряжения управления опеки и попечительства по Коломенскому муниципальному району и г.о. Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № и состоит на учете в управлении опеки и попечительства по городским округам Шатура и Рошаль. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 39,4 кв. м по адресу: 

<

адрес>. В связи с невозможностью совместного проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ФИО4 в одном жилом помещении и отказом ответчиков от обмена жилого помещения, просит произвести обмен жилого помещения в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6), его родителями являются: ФИО4 (мать).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7), его родителями являются: ФИО5 (отец) и ФИО4 (мать).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8,9), ее родителями являются: ФИО4 (мать).

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-16).

Постановлением главы сельского поселения Новопетровское Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечена сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.18) и копии финансового лицевого счета (л.д.19) в квартире по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 21-24) зарегистрированы и проживают ответчик ФИО4, ФИО10, кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, во-первых, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, а, во-вторых, когда к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Согласно ответа Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с реорганизацией МУП «Агентство приватизации и недвижимости» на Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Истра полномочия по подбору муниципальных помещений для обмена не были возложены. Администрация г.о. Истра не правомочна удовлетворить просьбу о принудительном обмене жилого помещения, закрепленного за ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 68). 

Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями. 

Также в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отсутствует согласие лиц, проживающих в квартире по адресу 

<

адрес>, к совершению обмена жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении иска, заявленного отделом опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Истра в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Истра, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ