Дело № 2-238/2025 

УИД 39RS0009-01-2025-000153-78

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований истцом указано, что с декабря 1993 года по настоящее время она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54.3 кв.м, с кадастровым номером №. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора передачи в собственность граждан от 23.12.1993 года зарегистрированного в Черняховском МБТИ в книге №.

В настоящее время истец не может распорядится своей квартирой, так как у нее отсутствует оригинал правоустанавливающего документа, и в выдаче дубликата договора в Гвардейском БТИ ей было отказано. 

Поскольку зарегистрировать свое ранее возникшее право в Управлении Росреестра истец не имеет возможности, тем самым не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Также указала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от 18.03.2025 года. 

Как видно из представленных по запросу суда из ППК Роскадастр материалов инвентарного дела на дом и копии договора приватизации от 23.12.1993 года, 

<

адрес> состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № № по состоянию на 28.12.1992 г. 54,3 кв.м. Ранее дом принадлежал ТОО Малиновское. 23.12.1993 года между Правлением ТОО Малинское и ФИО3 был заключен договор передачи в личную собственность граждан квартиры, зарегистрированный в Черняховским МБТИ в книге №. В договоре указано, что ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из похозяйственных книг за период с 1997 г. по 2019 гг. квартира 

<

адрес> была более 30 лет во владении ФИО1, истец указана как глава семьи, также в разделах «Жилье» имеются отметки о том, что квартира находится в собственности истца на основании договора передачи в личную собственность граждан от 24.12.1993 года.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 10.09.2015 года, общая площадь квартиры 54,3 кв.м, в том числе жилая 32,7 кв.м, в разделе «Сведения о принадлежности» также указана ФИО1, основанием возникновения права указан договор передачи в собственность граждан от 24.12.1993 года, заключенный с Правлением ТОО «Малиновское».

Из выписки ЕГРН от 18.09.2021 года следует, что права на спорную квартиру не зарегистрированы в Росреестре.

Представителем администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебном заседании указано, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, а также исходя из положений ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой - 32,7 кв.м., в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования иску ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2025 года

Судья: подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>