2-2129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В., с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о признании договора передачи жилого помещения заключенным и состоявшимся, включении доли в состав наследственного имущества, признании права собственности 

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании договора приватизации 

<

адрес> заключенным и состоявшимся, признании за ними права собственности по 1/5 доле, включении 1/5 доли жилого помещения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности по праву наследования по 1/15 доле за ФИО6, ФИО4, ФИО5 после смерти ФИО3 Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО4, ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в отдел приватизации жилищного фонда МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ мать истцов ФИО3, умерла в связи с чем они в установленный срок договор передачи спорной квартиры в собственность не успели подписать. Заявление о приватизации не отзывалось. Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. 

Истец ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем, вновь приведя их суду.

Представители ответчика администрации г. Чебоксары и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлены заявления о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из четырех человек, в том числе ее самой, детей ФИО5, ФИО4, ФИО8 предоставлена 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,4 кв.м., жилой- 41,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО4, ФИО6, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» с заявлением о передаче в долевую собственность жилого помещения - 

<

адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого реестра муниципальной собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» поступило оплаченное государственной пошлиной заявление от ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации жилья.

О своем намерении приватизировать квартиру ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, заявили в добровольном порядке, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары». Однако договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и регистрация перехода права собственности в собственность не состоялся ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Таким образом, ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

ФИО5 отказался от участия в приватизации указанной квартиры в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, что подтверждается его письменным заявлением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признать состоявшимся договор передачи 

<

адрес> и признать право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО6, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Нотариальной палаты Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заведено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. (п. 8).

С учетом изложенного на основании ст. 1112 ГК РФ суд полагает, что требования о включении в состав наследственного имущества 1/5 доли в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, подлежат удовлетворению. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются правопреемниками имущества умершей матери ФИО3 и вправе требовать включения в состав наследства недвижимое имущество, которое наследодатель приобрела при жизни, но, право на которое не успела зарегистрировать в связи со смертью.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за истцами ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на жилое помещение по 1/15 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать договор передачи 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, состоявшимся.

Признать право собственности ФИО4, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> за каждым.

Включить 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 Н.Н. право собственности на 1/15 доли в 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/15 доли в 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/15 доли в 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 7 июля 2017 года.