Дело № 2-594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бессоновка «24» июля 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства: 

Она является собственником земельного участка площадью 1104 кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 1984 году на указанном земельном участке возведен жилой дом без разрешительной на то документации, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м. 

Из выписок похозяйственных книг по указанному домовладению с 1984 года по ДД.ММ.ГГГГ главой значился супруг истицы П.В.Н.. 

Истица является наследницей по закону к имуществу умершего П.В.Н.. Истица приняла часть наследства после смерти мужа П.В.Н., а именно, нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк». 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, выдано не было, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания и об уважительности причин неявки суду не представлено. 

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что спорный дом был построен в 1984 году супругами П.В.Н. и ФИО1. После смерти мужа с 2004 года дом стал значиться за истицей - ФИО1 без каких-либо правоустанавливающих документов. Истица ФИО1 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады и находящихся на хранении в Поволжском банке ПАО «Сбербанк» №. Иных наследников после смерти П.В.Н., желающих вступить в права наследования, нет. На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку дом в установленном законом порядке не зарегистрирован. Впоследствии постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области жилому дому был присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, от представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о согласии с иском.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 73,1 кв.м., жилую 53,8 кв.м. Год постройки дома 1984. (л.д.№)

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что в жилом 

<

адрес> главой домовладения с 1983 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ значился П.В.Н. Имеется запись, что в настоящее время жилой дом значится за ФИО1 без правоустанавливающих документов. (л.д.№).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни П.В.Н. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни П.В.Н. не отказался, нес бремя содержания дома как собственник, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

Построив спорный жилой дом для личного пользования П. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного П. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1104 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№)

Земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. (л.д.№)

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО1, расположенному в 

<

адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.№)

П.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти П.В.Н. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа П.В.Н. 

Истице нотариусом Бессоновского района ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа П.В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из денежных средств, внесенных во вклады, находящиеся на хранении в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк, со всеми причитающимися процентами и компенсациями, в том числе на оплату ритуальных услуг. 

Материалами дела установлено, что при жизни П.В.Н. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни П.В.Н. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство после смерти мужа П.В.Н. 

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти П.В.Н. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования после смерти мужа П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.