Дело №

УИД 23RS0№-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 21 октября 2025 г.

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Скрипка О.В.

при секретаре ФИО5, 

с участием:

представитель истца, по доверенности, ФИО11,

представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капаций ФИО14 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, в котором просит суд восстановить срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО12 Веры Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО12 Веры Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Росреестр) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся истцу ФИО1 отцом, а также ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 Вера Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу матерью. На дату открытия наследства истец являлась единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО2, ФИО7 не составлялись. На момент смерти ФИО2 и ФИО7 проживали по адресу: 

<

адрес>, которая предоставлена ФИО2 и ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным Комитетом Октябрьского Районного ФИО3. ФИО2 являлся членом ЖСК-154 с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за указанную квартиру внесены полностью в мае 1990 года в сумме 4 472,48 рубля 48 копеек. После смерти родителей истца открылось наследство, состоящее из квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес>. На основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления ФИО1 к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО2, ФИО1 являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Как единственный наследник, истец осуществила принятие наследства (несла расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивала коммунальные услуги и делает это по сей день), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство Истцу было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на государственном кадастровом учете имеется жилое помещение - квартира площадью 45,2 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, права на данный объект недвижимости не зарегистрированы. В права наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения никто не вступал, наследственное дело не заводилось, Истец является единственным наследником по закону, но пропустила срок для принятия наследства. Истец с момента смерти родителей восстанавливала соответствующие документы на наследственное имущество с целью постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет и предъявления в суд искового заявления о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № умершего ФИО2

Суд обозрел копию наследственного дела, из которого следует, что в установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца, наследником по закону также является жена умершего – ФИО7, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.

Согласно справке нотариуса ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Мать истца ФИО1 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ)

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 и ФИО7 проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого света квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение (квартира) № по 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 и ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным Комитетом Октябрьского Районного ФИО3.

Согласно справке ТСЖ «КАШТАН» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ранее ФИО2, ФИО2 являлся членом ЖСК-154 с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности 

<

адрес> общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., находящейся по вышеуказанному адресу.

Паевые взносы внесены полностью в мае 1990 года в сумме 4 472,48 рубля 48 копеек.

Таким образом, после смерти родителей истца открылось наследство, состоящее из квартиры в многоквартирном доме по 

<

адрес>, однако квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке.

Истец указала, что как единственный наследник она осуществила принятие наследства (несла расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивала коммунальные услуги и делает это по сей день), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на государственном кадастровом учете имеется жилое помещение - квартира площадью 45,2 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права.

Суд принимает во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не может служить основанием для исключения данного объекта при наличии доказательств, подтверждающих принадлежность такого имущества наследодателю ко дню его смерти. Тот факт, что при жизни ФИО2 не успел зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, не является основанием для исключения жилого пмещения из состава наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры после смерти отца и матери, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, своевременно производит оплату коммунальных услуг и других платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой АО «ТБАНК» о движении средств ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанциями на оплату ЖКУ за период с 2023 по 2025 год (плательщик - ФИО10, адрес - 

<

адрес>); выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТСЖ «КАШТАН» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту за жилое помещение (

<

адрес>.

Таким образом, истец является единственным наследником по закону, но пропустил срок для принятия наследства. Истец, с момента смерти родителей, восстанавливала соответствующие документы на наследственное имущество с целью постановки вышеуказанной квартиры на кадастровый учет и предъявления в суд искового заявления о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. В настоящее время истец, как наследник, не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на наследственное имущество в ином порядке, кроме судебного.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ). 

Суд на основании 

<

адрес> процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности –удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО12 Веры Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО12 Веры Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка