Дело № 2-436/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

13.09.2018 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Чурсиной М.А., 

с участием старшего помощника прокурора Кулабуховой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прохоровского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальщик» об обязании выполнить мероприятия, направленные на соблюдение санитарных и технических требований,

установил:

дело инициировано иском прокурора Прохоровского района, который просил обязать ООО «Коммунальщик» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; произвести покраску лестничных клеток.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кулабухова Е.Д. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно письму директора ООО «Коммунальщик» от 08.06.2017, адресованному жильцам вышеобозначенного дома, работы по ремонту подъезда будут произведены в течение летнего периода 2017 года (л.д.7).

Между тем, в ходе проведенной в 2018 году прокуратурой района проверки деятельности ООО «Коммунальщик» выявлены нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом 

<

адрес>: отсутствуют самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; не произведена покраска лестничных клеток.

Факт наличия указанных нарушений подтверждается также актом осмотра общедомового имущества от 10.07.2018, составленным инженером ПТО ООО «Коммунальщик» (л.д.8).

Как усматривается из п.2.3 Устава ООО «Коммунальщик», основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.15).

Положениями ч.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Во исполнение вышеизложенных законоположений Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При этом необходимость оборудования самозакрывающимися устройствами (доводчиками) и ограничителями хода дверей (остановами) наружных входных дверей в подъезды закреплена в п.3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), необходимость осуществления окраски лестничных клеток – в пп.3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В Определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 №1642-о-о указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, стороной ответчика не представлено ни одного убедительного доказательства, из числа поименованных в гл.6 ГПК РФ, подтверждающего необоснованность заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Прохоровского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Коммунальщик» об обязании выполнить мероприятия, направленные на соблюдение санитарных и технических требований – удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальщик» в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики) и ограничители хода дверей (остановы) на наружных входных дверях в подъезды; произвести покраску лестничных клеток.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 18.09.2018.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова