Дело № 2-582/2024 (№ 2-4815/2023 )

УИД : 59RS0044-01-2023-002193-10

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2024 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Клименко И.Г.

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Оптима» к ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Оптима» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец просит суд взыскать с ФИО4 сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 584,98 рублей, пени в размере 750,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 454 рубля.

В обосновании требований истец указывает, что ФИО1, являлся собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,12 кв.м. Согласно имеющейся у ООО «УК Оптима» данным, собственник квартиры ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении согласно справке, выданной паспортным столом ООО УК «Оптима» зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ;

2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ;

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2023г. составляет -10 584,98 рублей.

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело № года, наследником является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Оптима» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.

Так, согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1, являлся собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,12 кв.м.

Согласно имеющейся у ООО «УК Оптима» данным, собственник квартиры ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении согласно справке, выданной паспортным столом ООО УК «Оптима» зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ;

2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ;

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2023г. составляет -10 584,98 рублей.

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело № года, наследником является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники принявшее наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники не зависимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должникам становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и соответственно, смерть не влечет за собой прекращение данного обязательства, ФИО5- является наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательство должно исполняться надлежащим образом, соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Управление многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Оптима» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015 года, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.05.2015 года.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Руководствуясь ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве жилого помещения общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, а также п. 6.3 договора управления многоквартирным домом, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Таким образом, сумма пени за неисполнение обязательств за период с 01.03.2022 года по 30.06.2023 года составляет 750,10 руб.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Оптима» к ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Оптима» сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 584,98 рублей, пени в размере 750,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 454 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2024 г.

Председательствующий Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.