Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-377/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Г.В.,

при секретаре Мымриковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении - квартире №, расположенной в доме № по улице ***, города Мурманска, являющейся муниципальной собственностью. В связи с избранием общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома непосредственного способа управления АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг теплоснабжения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «подогрев воды», в результате чего за период с 01 октября 2011 года по 31 октября 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 48 007 рублей 86 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 6 842 рубля 35 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 845 рублей 50 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В уточненных исковых требованиях просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 87 724 рублей 51 копейки за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года, а также пени в размере 21 400 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 75 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала о согласии с уточненными исковыми требованиями, просила снизить размер взыскиваемых пени.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-2323/2016, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в силу статей 30, 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения права собственности или с момента заключения договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в период, указанный в исковом заявлении, а также в настоящее время исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

28 марта 2016 года между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр» заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым расчет размера ежемесячных начислений собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, а также учёт поступающих от физических лиц платежей осуществляется ООО «Единый расчетный центр»(л.д. 15-23).

Судом установлено, что ответчик ФИО2, до 15 ноября 2017 года являлась нанимателем, а с 16 ноября 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в нем с 20 мая 2011 года по настоящее время. Также по указанному адресу с 20 мая 2011 года зарегистрирован ФИО1, по настоящее время (л.д. 36, 40). 

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 по квартире № в доме № по улице *** города Мурманска начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в сумме 87 724 рубля 51 копейка. Указанной выпиской также подтверждено, что собственником жилого помещения оплата указанных услуг производилась в июне 2017 года, которые были учтены при расчете образовавшейся задолженности(л.д.49-51)

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственника жилого помещения по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 составляет 87 724 рубля 51 копейка.

Ответчик ФИО2, являясь нанимателем, а затем собственником указанного жилого помещения, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязанности.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств в опровержение представленного расчета задолженности в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем указанный расчет судом принимается и признается верным, а определенная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с февраля 2016 года по декабрь 2017 года, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере 21 400 рублей 36 копеек. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем признаётся судом правильным.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание длительность ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, размер имеющейся задолженности, а также материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 7 000 рублей. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Пунктом 22 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 382 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 87 724 рубля 51 копейка, пени в размере 7 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 382 рубля 50 копеек, всего взыскать 98 107 рублей 01 копейку.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании пени в сумме, превышающей 7 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Макарова Г.В.