Дело № 2-342/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Авдалян Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «XXXX», УМУПТС УГО, МКП «XXXX» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (отопление), третье лицо ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником XXXX доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: XXXX. ФИО2 является собственником XXXX доли квартиры, при этом не несет расходов по оплате за жилое помещение. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто. В связи с изложенным, с учетом уточнений, истец просила: определить порядок и размер участия в оплате расходов по обслуживанию, содержанию жилья и отоплению по жилому помещению по адресу: XXXX, между собственниками в долях от общего размера оплаты: XXXX доли истцу, XXXX доли третьем лицу ФИО2; обязать УМУПТС УГО, МКП «XXXX», ООО УК «XXXX», производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопления, с выставлением отдельных платежных документов, по квартире по адресу: XXXX, исходя из доли ФИО1 в размере XXXX, ФИО2 в размере XXXX. 

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковых требованиях.

Представитель ответчика ООО УК «XXXX» в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв по исковым требованиям, согласно которому ответчик является управляющей организацией многоквартирного XXXX в г. Уссурийске. Право начисления за коммунальные услуги, согласно решению общего собрания собственников дом, предоставлено ресурсоснабжающим организациям, с правом печати квитанций и сбора средств. Таким образом, начислением и выпуском квитанций по содержанию и текущему ремонту осуществляет МКП «XXXX», в связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель УМУПТС УГО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку ФИО2 в квартире не проживает, в связи с чем, платить за коммунальные услуги не желает. 

Представитель МКП «XXXX» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство по завещанию № XXXX от ДД.ММ.ГГ, квартира по адресу: XXXX находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (XXXX доли) и ФИО2 (XXXX доли). 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм права, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия утвержденной формы соглашения по оплате таких услуг.

Из пояснений сторон следует, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение, по оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей каждого собственника. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354). 

Как установлено в судебном заседании, начисления по оплате за содержание, текущий ремонт и отопление жилого помещения, осуществляется исходя из размера площади квартиры, в связи с чем, заявленные исковые требования об определении долей в оплате данных расходов пропорционально доли в права собственности (ФИО1 в размере XXXX, ФИО2 в размере XXXX), а так же возложении на ответчиков обязанности производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопления, с выставлением отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате расходов по обслуживанию, содержанию жилья и отоплению по жилому помещению по адресу: XXXX за ФИО1 в размере XXXX, за ФИО2 в размере XXXX. 

Обязать УМУПТС УГО, МКП «XXXX», ООО УК «XXXX», с даты вступления решения суда в законную силу, производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопления, с выставлением отдельных платежных документов, по квартире по адресу: XXXX, исходя из доли ФИО1 в размере XXXX, ФИО2 в размере XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019.

Председательствующий И.С. Гавриленко