дело № 2-233/2020

УИД 56RS0015-01-2020-000184-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 18 мая 2020 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Х.Р.С. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на принадлежавшем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В течение более 15 лет Х.Р.С. непрерывно, открыто и добросовестно владел данным домом, как собственным, построил его, жил в нём до смерти. Спора о правах на жилой дом нет. Решением Кувандыкского районного суда от 28 декабря 2017 года установлен юридический факт принятия ею наследства после смерти Х.Р.С. На основании свидетельства о праве на наследство по закону за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок под домом, оставшийся после смерти мужа. Жилой дом построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Право собственности на него в установленном порядке за Х.Р.С. зарегистрировано не было, что препятствует ей в оформлении наследственных прав на жилой дом. 

Просит включить в состав наследства Х.Р.С. жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по закону.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 19 марта 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сыновья Х.Р.С., являющиеся наследниками первой очереди по закону, - ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Х.Р.С. в 1968 году за свой счет и своими силами построил жилой дом, которому впоследствии присвоен адрес: 

<

адрес>. 30 октября 1976 года она зарегистрировала брак с Х.Р.С. и вселилась в его дом. В 2000 году ему предоставили в собственность земельный участок под домом. ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.С. умер, не успев оформить право собственности на дом. С момента постройки жилого дома и до смерти он постоянно проживал в нём, содержал за свой счет, ремонтировал. Спора о правах на наследство нет. Решением суда от 28 декабря 2017 года установлен юридический факт принятия ею наследства после смерти мужа. Их дети - ФИО3 и ФИО2 на свою долю в наследстве не претендуют. Других наследников нет. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

В письменном отзыве на заявление ответчики ФИО2 ФИО3 указали, что исковые требования ФИО4 признают. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Х.Р.С. в 1968 году построил жилой дом площадью 36,3 кв.м, которому впоследствии присвоен адрес: 

<

адрес>., не зарегистрировав на него право собственности.

30 октября 1976 года Х.Р.С. заключил брак с ФИО5, (после брака - «Худайбердина») (л.д. 16), которую вселил в указанный жилой дом. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.Ф.А. и К.Т.А. подтвердили, что в 1960 -х годах Х.Р.С. построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором постоянно проживал до дня своей смерти, содержал его. После заключения брака вселил в дом свою супругу ФИО1, спора о правах на жилой дом нет.

Показания свидетелей объективно подтверждаются справкой администрации муниципального образования Ибрагимовский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области от 04 сентября 2015 года о том, что данный жилой дом принадлежит на праве частной собственности Х.Р.С., дом построен собственными силами (л.д. 17).

Абзацем 1 статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года, действующим на дату возведения жилого дома, установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, действующего на дату рассмотрения дела судом, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, и законодательством, действующим в 1968 году, – на дату строительства Х.Р.С. жилого дома, и действующим в настоящее время законодательством предусматривалось, что для постройки жилого дома необходимо, чтобы земельный участок был отведен для этих целей и имелось разрешение на строительство. 

Установлено, что 12 мая 1995 году Х.Р.С. предоставили в собственность земельный участок под домом, о чем Новоракитянским сельсоветом Кувандыкского района Оренбургской области было выдано свидетельство о праве собственности №.

Согласно заключению главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 27 января 2020 года, индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, здание 1968 года постройки построено с учетом строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 19).

В соответствии с техническим планом жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.20-л.д.34).

В соответствии с уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от 16 марта 2020 года №56/001/002/2020-2779 право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Поскольку Х.Р.С. построил жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ему в собственность, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, владение указанным домом и земельным участком никем, в том числе администрацией городского округа, не оспаривалось, каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР и статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а также требований об истребовании земельного участка, не заявлялось с 1968 года и до настоящего времени (более 52 лет), то при жизни Х.Р.С. приобрел на данный дом право собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), после его смерти открылось наследство.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При жизни Х.Р.С. являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по праву его возведения, поэтому указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти. 

В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 (супруга наследодателя), является наследником первой очереди по закону после смерти Х.Р.С. Завещание им не составлялось. Решением Кувандыкского районного суда от 28 декабря 2017 года установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга. 

Другие наследники первой очереди по закону – дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 пропустили срок принятия наследства, в письменном заявлении указали, что признают исковые требования ФИО1 

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Оренбургской области Кувандыкский городской округ Оренбургской области К.Е.М. от 10 марта 2020 года, после смерти Х.Р.С. заведено наследственное дело, наследство по закону приняла его супруга ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в установленном порядке 21 августа 2019 года.

Так как ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга Х.Р.С., приняла наследство после его смерти, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону. 

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В. Белова