УИД 50RS0004-01-2023-004146-85

№ 2-290/2024

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 февраля 2024 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при помощнике судьи Симоновой О.И.

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., представителя истца ГришИ. И.В. по доверенности ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГришИ. И. В. к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ГришИ. И.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истец ГришИ. И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в жилом доме фактически не проживает, самостоятельно выселился и прекратил право пользования жилым домом. Ответчик проживает в другом месте, которое истцу не известно. 

Представитель истца ГришИ. И.В. по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердила в полном объеме, указал, что ответчик ФИО2, в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей его в доме нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ГришИ. И.В. на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенном на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН. 

Согласно адресной справки ОМВ ОМВД России по Волоколамскому городскому округу ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 4 договора купли-продажи ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с даты перехода права собственности.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ФИО2 в доме не проживает и не проживал, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Тем самым, ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом существенным образом ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

С учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ГришИ. И. В. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья