Дело № 2-1438/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой 

при секретаре Н.А.Корневой

с участием представителя истца ФИО7-ФИО8, ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО10, ФИО11, ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО12 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, а так же свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000. ФИО1 не является ни членом семьи, ни родственником истцов, была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшими собственниками, выехала из жилого помещения вместе с бывшими собственниками 00.00.0000. Истцы дополнительно несут расходы за жилое помещение, регистрация ответчика препятствует полноправно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

Истцы просят признать ФИО12 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, указав, на то, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО9, поскольку представлены данные о смене фамилии, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО12 в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с ФКУ (данные изъяты) по (адрес), пояснила, что ФИО12 ее предыдущая фамилия, в настоящее время ее фамилия ФИО13, что подтверждается приговором (данные изъяты) от 00.00.0000. По исковым требованиям не возражала, пояснив, что никакого отношения к квартире не имеет, выехала добровольно.

Истцы С-вы, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 00.00.0000 истцы приобрели в долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Согласно выписке ЕГРП долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) по являются ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли, ФИО5 1/3 доли, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из п.7 Договора купли-продажи от 00.00.0000 следует, на регистрационном учете никто не состоит, и лиц сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанной квартире нет.

Из справки, выданной ООО «Домоуправление ...» от 00.00.0000 следует, что по адресу: РБ (адрес) ФИО1, зарегистрирована 00.00.0000.

Актом от 00.00.0000, заверенным ООО «Домоуправление ...», подтверждено, что по адресу: РБ,, (адрес) ФИО1 не проживает с 00.00.0000 по настоящее время.

Согласно пояснениям ответчика о смене фамилии, и исследовав приговор Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 по уголовному делу ... в отношении ФИО13 ФИО6, 00.00.0000 г.р., суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком является ФИО2, 00.00.0000 г.р., что ей не оспаривается. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Следовательно, в настоящее время у ФИО9 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника, соответственно, её следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключались.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с прекращением права пользования спорной квартирой ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования С-вых к ФИО9 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО11 к ФИО9 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать прекратившей право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО9, 00.00.0000 г.рождения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2020

Решение не вступило в законную силу 17.07.2020 Секретарь 

Решение вступило в законную силу ____________Секретарь

Судья:

Подлинный документ в материалах гражданского дела № 2-1438/2020 (УИД № 03RS0015-01-2020-002185-13) Салаватского городского суда РБ.