66RS0037-01-2023-000739-09

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 августа 2023 года

№ 2- 809 /2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, (одна комната площадью 18,0 кв.м., общая площадь 28,0 кв.м.), является ФИО2, совместно с которым в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО4( *** г.р.). Указанные лица в жилом помещении не регистрации не имеют, и не проживают. 

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему ФИО2, производятся на вышеуказанных лиц, индивидуальные приборы учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды не установлены, начисления производятся по нормативу.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно предоставленной МБУ «РКЦ» справке *** от 31.05.2023г., по адресу: ***, имеется задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** в размере 196 998,39 руб.; по пени на *** размере 62 373,07 руб.

*** мировым судьей судебного участка *** судебного района *** в отношении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вынесен судебный приказ ***, о взыскании солидарно в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за жилое помещение по адресу: ***, в размере 228 906.07 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 744,53 руб.

Определением мирового судьи от *** судебный приказ в отношении ответчиков отменен, в связи с поступлением возражений от должников. 

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков: ФИО2 , *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016г. по май 2023г. в размере 196 998,39 руб.; пени за период с сентября 2016г. по май 2023г. в размере 62 373,07 руб., а всего 259 371,46 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 793,71 руб. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство», МБУ «Расчетно-кассовый центр». 

В судебное заседание стороны не явились, от ответчика ФИО2 поступило заявление о применении пропуска срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представителем истца представлено в суд уточнение исковых требований, согласно которых уменьшен период требований с учетом заявления о пропуске срока исковой давности. МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по коммунальным платежам за период с июня 2020 по май 2023 в размере 141077,62 руб., пени за этот же период в размере 38840,17 руб., всего 179917,79 руб. 

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, (одна комната площадью 18,0 кв.м., общая площадь 28,0 кв.м.), является ФИО2, совместно с которым в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО4( *** г.р.). Указанные лица в жилом помещении не регистрации не имеют, и не проживают. 

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему ФИО2, производятся на вышеуказанных лиц, индивидуальные приборы учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды не установлены, начисления производятся по нормативу.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно предоставленной МБУ «РКЦ» справке *** от 31.05.2023г., по адресу: ***, имеется задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** в размере 196 998,39 руб.; по пени на *** размере 62 373,07 руб.

*** мировым судьей судебного участка *** судебного района *** в отношении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вынесен судебный приказ ***, о взыскании солидарно в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за жилое помещение по адресу: ***, в размере 228 906.07 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 744,53 руб.

Определением мирового судьи от *** судебный приказ в отношении ответчиков отменен, в связи с поступлением возражений от должников.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению с учетом заявления о применении пропуска срока исковой давности суд полагает взыскать долг за период с июня 2020 по май 2023 в размере 141077,62 руб., пени за этот же период в размере 38840,17 руб., всего 179917,79 руб.. 

***

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере 4798,35 руб. Сумма переплаченной госпоглины 994,95 руб. ( в связи с уменьшением размера требований подлежит возврату из бюджета МУП «Техноом», как излишне уплаченная.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 , ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Технодом» долг по коммунальным платежам за период с июня 2020 по май 2023 в размере 141077,62 руб., пени за этот же период в размере 38840,17 руб., всего 179917,79 руб.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2 , ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Технодом» расходы по госпошлине в размере 4798,35 руб., с каждого по 1599,45 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через суд принявший решения в Свердловский областной с суд..

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.