Дело № 2-421/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе: 

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Незамаевой Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился с иском к ответчикам, указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>. В настоящее время, жильцы помещений № установили железную дверь, в связи с чем, имеются препятствия в пользовании общим имуществом – санузлом и кухней. В иске поставлен вопрос об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (холлом, кухней, санузлом), путем демонтажа за счет ответчиком глухой двери между общим холлом, обозначенным на поэтажном плане под литерой № и коридором, обозначенным на поэтажном плане под литерой №, взыскании с ответчиков в счет возмещения расходов на услуги юриста в размере 15 000 руб. и 300 руб. в возврат госпошлины. 

Судом с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрация города Смоленска.

ФИО1 в суд не явился; его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме приведя доводы, изложенные в иске. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, в ранее в письменном сообщении указал на то, что договор социального найма на жилые помещения №, № в доме 

<

адрес> не заключался, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Смоленска заключен договор социального найма жилого помещения № со ФИО5 в отношении жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). 

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения 

<

адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что в настоящее время, жильцы помещений № установили железную дверь, в связи с чем, имеются препятствия в пользовании общим имуществом – санузлом, кухней, коридором. 

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в ходе проведенной проверки было установлено, что в блоке, где расположены комнаты №, установлена металлическая дверь, жильцы блока по месту жительства не находятся, в связи с чем ФИО1 лишен доступа к местам общего пользования, расположенным в данном блоке. Кроме того, в постановлении указано на то, что в соответствии со справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. 

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области сведения о собственниках жилых помещений №, №, № отсутствуют; жилое помещение № находится в общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО4. 

ФИО5 занимает жилое помещение 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиками не предоставлено доказательств в опровержение выше изложенного. 

Исходя из обстоятельств установленных судом, приведенных выше норм в их взаимосвязи следует, что общее имущество в многоквартирном доме, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой доме жилых помещений (комнат) и членов их семей.

Закрепление отдельных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в пользовании одного из собственников или нанимателей допустимо только в том случае, если такой порядок пользования не нарушает интересы других проживающих, которым при этом должно быть обеспечено пользование общим имуществом в таком же объеме, в связи, с чем требования истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению, с возложением на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанности по устранению препятствий в пользовании общим имуществом: санузлом, холлом и кухней, коридором.

Согласно п. 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

Из пояснений стороны истца, не опровергнутых стороной ответчика, следует, что препятствие в пользовании ФИО1 общим имуществом заключается в установлении двери между общим холлом, обозначенным на поэтажном плане под литерой № и коридором, обозначенным на поэтажном плане под литерой №. 

С учетом установленных обстоятельств, судом не установлено факта чинения препятствий в пользовании ФИО1 общим имуществом в многоквартирном доме со стороны Администрации города Смоленска, в связи с чем в иске к данному ответчику надлежит отказать. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг эксперта; компенсация за фактическую потерю времени (ст. 99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы. 

С учетом представленных документов, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате услуг представителя (ст. 100 ГПК РФ) в размере 3 750 руб.и в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 75 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пятнадцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании общим имуществом: санузлом, холлом, коридором, кухней, расположенными на третьем этаже в 

<

адрес>, путем демонтажа за их счет глухой двери между общим холлом, обозначенным на поэтажном плане под литерой № и коридором, обозначенным на поэтажном плане под литерой №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя с каждого по 3 750 руб. и уплаченную при подаче иска в суд госпошлину с каждого в размере 75 руб..

В части исковых требований ФИО1 к Администрации города Смоленска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий судья Малиновская И.Э.

М.р.и.22.05.2018