Дело № 2-1916/2024 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Патрушевой О.С., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу дочерью и внуком. В 1999 году ФИО3 вышла замуж, собрала все свои вещи и с сыном ФИО4 выехала на постоянное место жительства по другому адресу. С указанного времени они в доме не проживают, препятствий в пользовании помещением не имеют, однако, оплату коммунальных платежей не осуществляют, с регистрационного учета не снимаются. Намерений возвращаться в жилое помещение ответчики не имеют. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права собственника на владение имуществом, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суду представили заявления, в которых указано на рассмотрение дела в их отсутствие, поскольку в спорном доме не зарегистрированы.

Определением от 23 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

Определением в протокольной форме от 22 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что ФИО3 до прошлого года проживала в соседнем доме, потом уехала, связь с родителями не поддерживает. Внук ФИО4 также связь с бабушкой и дедушкой не поддерживает, проживает в 

<

адрес>. 

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 19 марта 1999 года (л.д. 14).

По указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 44, 10-13).

Кроме того, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> (л.д. 30-33).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом доме, поскольку каких-либо соглашений между ним и ответчиками о праве пользования помещением не имеется, ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимают, совместного хозяйства с собственником не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем право пользования жилым домом за ними не сохраняется и подлежит прекращению.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиками прав на данное жилое помещение последними не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для прекращения права пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку их регистрация в спорном доме нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования истцов.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО4 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми. 

Судья Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года