УИД 

<

данные изъяты>

Дело № 2-6202/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Балашиха 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Кравчук Г.Д.

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ООО «РусЕвроСервис» ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РусЕвроСервис», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «РусЕвроСервис», ООО «МосОблЕИРЦ», с учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по лицевому счету № 

<

данные изъяты>, открытому по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии со справкой от 27.11.2024 о начислениях и оплате по лицевому счету по состоянию на 28.11.2024 числится задолженность на период с января 2024 г. по настоящее время в размере 546794,49 рубля, что нарушает права истца. ФИО1 просит применить срок исковой давности и исключить задолженность за период с января 2022 г. по май 2022 г. в размере94599,65 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным доводам. 

Представитель ответчика ООО «РусЕвроСервис» ФИО2 в судебном заседании поддержал письменный отзыв на исковое заявление, с иском не согласился, указал, что по сведениям, имеющимся у управляющей компании, задолженность истца перед ООО «РусЕвроСервис» составляет 64677,71 рублей.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 в судебном заседании считал ООО «МосОблЕИРЦ» ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку общество денежными средствами не владеет. Для произведения перерасчета истец вправе обратиться во внесудебном порядке с заявлением о произведении перерасчета.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца ФИО1, возражения представителей ответчиков ООО «РусЕвроСервис» ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № 

<

адрес>

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет на имя ФИО5 

Согласно представленным в материалы дела документам у истца имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что в период с января 2022 г. по май 2022 г., который истец просит исключить из расчета задолженности, истцу оказывались коммунальные услуги, от коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, истец не отказывался, пользовалась ими, между тем, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг истец должным образом не исполнил, начисленные платежи не вносились, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания данных начислений незаконными.

Применение срока исковой давности являлось бы возможным в случае предъявления требований к должнику о взыскании задолженности, однако, такие требования к ФИО1 не предъявлены.

На ответчиков не может быть возложена обязанность по списанию долга, по которому истек срок исковой давности, поскольку это является правом, а не обязанностью ответчика. Списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Истец, как собственник ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплате жилое помещение и коммунальные услуги.

Указание ответчиком в платежных документах, в лицевом счете, открытом в отношении квартиры истца, сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, права истца не нарушает, поскольку такая задолженность имеется.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «РусЕвроСервис», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 01.09.2025.