Дело № 2-200/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 10 сентября 2019г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на жилой дом, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истцы обосновали тем, что они с 1997 года проживают в жилом доме по адресу 

<

адрес> с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом, проживают в нем. Просят признать право общей совместной собственности на указанный жилой дом.

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что супруги ФИО1, ФИО2 приобрели у ФИО3 жилой 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилого дома не заключен. ФИО3, умер 24.02.2000г., согласно справке о смерти, выданной органом ЗАГС. Из сообщения нотариуса Завьяловского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. Истцы владеют и пользуются указанным жилым домом как своим собственным, проживая в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения и пользования истцами жилым домом как своим собственным подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Малиновского сельсовета о том, что истцы зарегистрированы в жилом доме, проживают в нем. Общая площадь указанного жилого дома составляет №.метра, в том числе жилая – 32,8кв.м. С указанного времени и по настоящее время, то есть непрерывно истцы открыто владеют жилым домом как своим собственным имуществом, а именно производят текущий и капитальный ремонт дома, содержат данный дом, оплачивают налоги и иные коммунальные платежи. Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом как своим собственным более 15 лет. При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, Решил:Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №.метра. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. Судья Белоусов М.Н.