РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Потаповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Велес» к ФИО5, ФИО7 действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО8 и ФИО3 действующих в интересах ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Велес» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> ООО «Велес» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно и в полном объеме предоставляет ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 275 856,06 руб., из которых: 228 801,38 рублей - основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 47 054,68 рублей - пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере основного долга - 228 801,38 руб., пени в размере 5 958,56 руб., а также 5 958,56 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования: просил привлечь в качестве соответчиков по делу ФИО3 и ФИО8, как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО2, взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Велес» задолженность по оплате за жилое помещение соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.10.02015г. по 30.04.2018г. в размере 11 416,22 руб.; взыскать со ФИО7 как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с 01.10.2015г. по 30.04.2018г. в размере 11 416,22 руб., взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО8 как законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2018г. в размере 11 416,22 руб. Солидарно взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 адолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2018г. в размере 202 481,35 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2018г. в размере 114 882,41 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины.

Представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные требования. Дополнила их, пояснив, что собственниками квартиры являются ФИО5 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 у каждого по 1/3 доли. В квартире проживают ФИО5, муж ФИО4; дочь ФИО6, дочь ФИО7, которая также является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 Индивидуальных приборов учета в квартире нет, поэтому при начислении платы исходили из числа зарегистрированных. ФИО7 в оплате за коммунальные услуги выступает за себя и несовершеннолетнего, а также за содержание как представитель несовершеннолетнего собственника. Просит удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО8 и ФИО3, действующие в интересах ФИО2, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что копия искового заявления с приложенными документами, извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ответчикам по месту регистрации и жительства, заказным письмом с уведомлением о вручении, и которые были возвращены в суд по истечению срока хранения, что в данном случае судом рассматривается как нежелание ответчиками получать почтовую корреспонденцию и влечет за собой наступление последствий, предусмотренных ст.165.1 ГК РФ. При указанных обстоятельствах суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дне слушания дела, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждому по 1/3 доли, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО4 (муж), ФИО1 (внук), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Родителями несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО8 и ФИО3, что подтверждается запись акта о рождении №.

ООО «Велес» (прежнее наименование ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти») на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца явствует, что ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет 236 730,03 руб., пени в размере 114 882,41 руб. Из выписки к лицевому счету № следует, что за жилое помещение начислено: 34 248,68 руб., из них за содержание - 31 326,50 руб., текущий ремонт - 2 922,18 руб. За коммунальные услуги начислено: 202 481,35 руб., из них за ХВС-23738,82 руб.; водоотведение - 41 846,99 руб.; отопление - 30 798,13 руб.; теплоноситель - 13 169,40 руб.; ГВС-47 829,83 руб.; электроэнергия - 45 098,18 руб. На сумму задолженности были начислены пени в общей сумме 114 882,41 руб.

Доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

По заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» мировым судьей судебного участка № 118 Центрального судебного района г. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в вышеуказанном размере, однако, на основании заявления ответчика ФИО7 судебный приказ был отменен мировым судьей, о чем ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

Поскольку ответчиками задолженность не была погашена, ООО «Велес» обратился в суд с настоящими требованиями.

В заявлении об отмене судебного приказа ФИО7 указала, что по адресу регистрации не проживает длительное время. Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в управляющую организацию в установленном законом порядке с заявлением об осуществлении перерасчета платежей в связи с непроживанием не обращалась, хотя перерасчет платы возможен только на основании заявления гражданина. Индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, рассчитанных на число зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства граждан. 

В силу ст. 249 ГК РФ указанные расходы собственники несут соразмерно своей доле. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств того, что между собственниками имеется какое-либо соглашение об ином порядке оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в отличие от установленного ст. 249 ГК РФ, в деле не имеется. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, применяя вышеуказанные нормы к обстоятельствам дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, которая составляет 1/3 долю, а именно: задолженность за содержание и текущий ремонт с каждого собственника ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 34 248,68 : 3 = 11 416,22 руб., задолженность за коммунальные услуги со всех зарегистрированных граждан и являющихся потребителями коммунальных услуг - ФИО6, ФИО4, ФИО7, действующая за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО5, в размере 202 481,35 рублей.

Относительно размера пеней, который просит взыскать истец, а именно 114 882,41 рублей, то суд считает эти требования обоснованными, поскольку факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг установлен, однако суд полагает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 

Таким образом, учитывая компенсационную природу пени, а также то обстоятельство, что неисполнение ответчиками своих обязательств не повлекли наступления для истца серьезных последствий, суд считает размер пени 114 882,41 рублей явно несоразмерным последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 7000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 5 958,56 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину в размере пропорциональном размеру принадлежащих долей. При этом с учетом разъяснений, изложенных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" размер государственной пошлины в связи с уменьшением неустойки изменению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Велес» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Велес» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 416,22 руб. 

Взыскать со ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 30.04.2018г. в размере 11 416,22 руб.

Взыскать с ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО8 солидарно в пользу ООО «Велес» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2015г. по 30.04.2018г. в размере 11 416,22 руб.

Взыскать с ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО7, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО8 в пользу ООО «Велес» госпошлину в размере 400 рублей с каждого. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в пользу ООО «Велес» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 481,35 рублей, пени в сумме 7 000 рублей, а всего 209 481,35 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в пользу ООО «Велес» госпошлину в размере 1 189,64 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.