К делу №2-1083/2021

23RS0015-01-2021-001518-75

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «28» июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко П.В. к администрации МО Ейское городское поселение, з/лица: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Семыкина Г.Я., Харламова Г.А., Гордеева Т.А., Деревлева Л.А., Солоникона Д.И., Романова А.А., Полева Л.В., Фишер Е.А., Шишкова Н.В., Дехтярев Д.В., Охрименко И.П., Коробова Е.А., Шевченко А.А., Батуринец З.С., Гугева Т.В., Логинова Г.Я., Ульянов Г.Е., Плотникова Н.Ю., Линев А.В., Верпан Г.Т., Мищенко О.Г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ейский городской суд и просит сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>. Признать за Величко П.В. право собственности на 

<

адрес> № угол 

<

адрес>, площадью 42,8 кв.м. 

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель з/лица: Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

З/лица: Семыкина Г.Я., Харламова Г.А., Гордеева Т.А., Деревлева Л.А., Дехтярев Д.В., Охрименко И.П., Солонинкина Д.И., Романова А.А., Полева Л.В., Фишер Е.А., Шишкова Н.В., Коробова Е.А., Линев А.В., Шевченко А.А., Батуринец З.С., Гугева Т.В., Логинова Г.Я., Ульянов Г.Е., Плотникова Н.Ю., Верпан Г.Т., Мищенко О.Г. в судебное заседание не явились. Просят дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> (л.д. 10)

В 2020 году истцом произведена перепланировка 

<

адрес> увеличением площади квартиры за счет площади коридора общего пользования, с 38,2 кв.м. до 42,8 кв.м. Данные изменения отображены в технических паспортах на квартиру за 2013 год и 2020 год (л.д.15-19, 20-24).

Истец обратился в МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора» для изготовления проекта перепланировки и переустройства жилых помещений (

<

адрес>), расположенной по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. (л.д.25-35).

Решением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 07.12.2020 года, в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, Величко П.В. отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.8).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Экспертом ФИО1 изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной 

<

адрес> № угол 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, возведение тамбура (коридора) с утеплением стен, пола, потолка дали возможность увеличить полезную площадь 2-х комнатной квартиры, сделав ее более комфортной и актуальной, а состав помещений 

<

адрес> стал соответствовать требованиям СНиП и СанПин. Выполненная перепланировка квартиры соответствует нормам СНиП, СанПин, противопожарным нормам. Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить 

<

адрес> № угол 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в перепланированном состоянии, с увеличением площади квартиры с 38,2 кв.м. до 42,8 кв.м. за счет площади коридора общего пользования, путем оборудования перегородок в помещении № (коридор общего пользования площадью 22 кв.м.) и образования помещения № 3/2-коридор площадью 4,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>/угол 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 42,8 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана помещения 

<

адрес> № угол 

<

адрес>, без внесения изменений в здание, на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем ФИО2, а также для внесения изменений в сведения ЕГРН помещения- 

<

адрес> № угол 

<

адрес> на основании технического плана, с последующей регистрацией права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: