Дело № 2-598/2025

46RS0023-01-2025-000453-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Администрации Воробжанского сельсовета Суджанского района Курской области и Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Воробжанского сельсовета 

<

адрес>, в котором просила суд признать за ней право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: 

<

адрес>, Воробжанский сельсовет, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика была привлечена Администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своей телефонограмме просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Представители ответчиков - Администрации Воробжанского сельсовета 

<

адрес> и Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знает семью истца. Отец ФИО3 ФИО8 проживал по адресу: 

<

адрес>, уд. Центральная, 

<

адрес>. Примерно в 2000 году ФИО2 умер, после его смерти в его домовладении стала проживать его дочь ФИО3, обрабатывала приусадебный земельный участок, забрала себе в пользование личные вещи умершего. Сыновья ФИО2 – ФИО9 и ФИО10 после смерти в этом доме не проживали, о том, чтобы они вступали или претендовали на наследственное имущество умершего, ему не известно. Впоследствии и ФИО9 и ФИО10 умерли, своих детей не имели и на момент смерти в браке не состояли. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».

В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Воробжанского сельсовета 

<

адрес> за период с 2016 года по 2020 год, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственнотси на землю от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства являлся собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Воробжанский сельсовет, 

<

адрес>, предоставленного ему в собственность до введения в действие ЗК РФ, о чем в указанной выше похозяйственной книге была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, при этом права на этот земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Как следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, справки Суджанского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Воробжанский сельсовет, 

<

адрес>, было зарегистрировано в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории 

<

адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за наследодателем ФИО2 на основании справки сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. При этом права на данный жилой дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не влияет на вывод суда о необходимости их включения в наследственную массу, поскольку регистрация указанного права на дом в органах БТИ была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества, и до начала ведения на территории 

<

адрес> ЕГРН, а государственная регистрация прав на спорный земельный участок в ЕГРН на момент его предоставления, то есть в 1991 году, как уже было указано выше, не требовалось.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти был зарегистрирован и фактически проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, Воробжанский сельсовет, 

<

адрес>. После его смерти, его дочь ФИО3 совершила похороны, взяла личные вещи умершего, фактически приняла наследство (свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Воробжанского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 является дочерью умершего наследодателя ФИО2 (свидетельство о рождении ФИО9 От ДД.ММ.ГГГГ (повторное), справка о заключении брака А-00511 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО9, где жене присвоена фамилия ФИО15).

Также наследодатель ФИО2 помимо дочери ФИО14 (ФИО15) В.М. имел детей ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которые наследственное имущество наследодателя не принимали, ни путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ни фактически, своих наследников не имели, так как на момент смерти в браках не состояли, детей или иждивенцев у них не было (свидетельство о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ЭВ №, свидетельство о смерти ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Объяснениями представителя истца, вышеуказанными письменными доказательствами, а также другими доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось три наследника по закону первой очереди: дочь умершего – ФИО13, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство ФИО2, так как осталась проживать в спорном домовладении и обрабатывала спорный земельный участок, забрала себе в пользование предметы обычной домашней обстановки и обихода умершего и осуществляла работы по ремонту спорного домовладения, и двое сыновей ФИО9 и ФИО10, которые наследство своего отца не принимали ни путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением ни фактически, так как совместно с последним не проживали. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как в браке он не состоял, его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей, кроме истца ФИО3 и сыновей ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ и не имевших своих детей, а также иждивенцев на момент смерти у него не было. 

Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок после смерти их собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону перешли в собственность его дочери ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.09.2025 года. 

Судья: