Дело № 2-1158/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 мая 2017 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройзаказчик» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 к ООО «Стройзаказчик» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №-М.

Согласно п.1.6 договора объектом долевого строительства является 2-ух комнатная квартира, номер на площадке 50, проектной площадью 72,3/34 кв.м., на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> г., 35 

<

адрес>.

Оплата стоимости указанной квартиры произведена истцом полностью в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно условиям договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию был определен датой – ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 60 календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.4 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о выплате неустойки. Однако ответчик неустойку не выплатил. Квартира передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 186 дней, составляет 

<

данные изъяты> 

Эту сумму истец просит взыскать с ответчика в качестве неустойки, а также компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и штраф в размере 50% от взысканной суммы, при этом 50% от суммы штрафа перечислить в НГОО «Центр защиты прав потребителей», который представлял интересы истца в суде.

В судебном заседании истец и ее представитель просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что согласно условиям договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию был определен датой – ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 60 календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Однако разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, окончание 60 дневного срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства приходится на дату ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о завершении строительства и готовности объекта для передачи истцу, однако тот до ДД.ММ.ГГГГ уклонялся от принятия квартиры по акту приема-передачи, что исключает вину ответчика в просрочке передачи квартиры.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 к ООО «Стройзаказчик» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №-М. 

Согласно п.1.6 договора объектом долевого строительства является 2-ух комнатная квартира, номер на площадке 50, проектной площадью 72,3/34 кв.м., на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> г., 35 

<

адрес>.

Оплата стоимости указанной квартиры произведена истцом полностью в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно п.6.4 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о выплате неустойки. Однако ответчик неустойку не выплатил. Квартира передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ 

Доводы ответчика о том, что датой начала срока передачи квартиры следует считать фактическую дату разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то есть ДД.ММ.ГГГГ, не состоятельны, поскольку согласно условиям договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию был определен датой – ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 60 календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что тот уклонялся от принятия квартиры по акту приема-передачи - не нашли своего подтверждения.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 186 дней, составляет 

<

данные изъяты> Однако эта сумма подлежит снижению до разумных пределов, то есть до 

<

данные изъяты>

Правоотношения, возникшие по данному спору между истцом и ответчиком, подпадают под действие Закона 14 ФЗ «О защите прав потребителей»

Согласно ст.15 данного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом обстоятельств дела суд определяет сумму компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п.6 ст.13 данного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В данном случае размер штрафа составляет 

<

данные изъяты>, но подлежит снижению до разумных пределов, то есть до 

<

данные изъяты> 

50% от взысканной суммы, при этом 50% от суммы штрафа подлежит перечислить в НГОО «Центр защиты прав потребителей», который представлял интересы истца в суде.

Также с ответчика следует взыскать в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя, сумму которой с учетом обстоятельств дела суд определяет в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Стройзаказчик» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве №-М. от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Стройзаказчик» в пользу НГОО «Центр защиты прав потребителей» штраф в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ