63RS0№-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрёл у ФИО3 нежилое помещение площадью 342,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключён договор купли-продажи указанного нежилого помещения.

Объект недвижимости он, как продавец, продал, а ФИО2, как покупатель, купил за 8 000 000 руб. Право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрировано за ФИО2

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что 6 325 560 руб. из покупной стоимости объекта, покупатель в течение 3 дней с момента подписания договора перечисляет на счёт № в Приволжском филиале ПАО «Промсвязьбанк» 

<

адрес> в счёт погашения задолженности ООО «Селен» по кредитному договору МКЛ0000-13-0193 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между банком и ООО «Селен». Указанное нежилое помещение являлось предметом залога в обеспечение обязательств ООО «Селен» по кредитному договору. Залогодержателем являлся ПАО «Промсвязьбанк».

Оставшаяся часть суммы в размере 1 674 439 руб. 70 коп. должна быть передана покупателем продавцу наличными в день подписания данного договора, о чём должна свидетельствовать расписка.

До настоящего времени ответчик денежные средства в размере 1 674 439 руб. 70 коп. ему - истцу не передал, окончательный расчёт не произвёл. Ни расписка, ни акт приёма-передачи денежных средств не составлялись. После регистрации перехода права на нежилое помещение, ответчик от встреч с истцом уклонялся, в телефонных разговорах обещал расплатиться, однако впоследствии перестал отвечать на телефонные звонки.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательство одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в частности, уплатить деньги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 1 674 439 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрёл у ФИО3 нежилое помещение площадью 342,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>Б.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключён договор купли-продажи указанного нежилого помещения.

Данный объект недвижимости он, как продавец, продал, а ФИО2, как покупатель, купил за 8 000 000 руб. Право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрировано за ФИО2

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 6 325 560 руб. из покупной стоимости объекта, покупатель в течение 3 дней с момента подписания договора перечисляет на счёт № в Приволжском филиале ПАО «Промсвязьбанк» 

<

адрес> в счёт погашения задолженности ООО «Селен» по кредитному договору МКЛ0000-13-0193 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между банком и ООО «Селен». 

Установлено, что указанное нежилое помещение являлось предметом залога в обеспечение обязательств ООО «Селен» по кредитному договору. Залогодержателем являлся ПАО «Промсвязьбанк».

Также пунктом 5 договора предусмотрено, что оставшаяся часть суммы в размере 1 674 439 руб. 70 коп. должна быть передана покупателем продавцу наличными в день подписания данного договора, о чём должна свидетельствовать расписка.

Установлено также, что до настоящего времени ответчик денежные средства в размере 1 674 439 руб. 70 коп. истцу не передал, окончательный расчёт не произвёл. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, покупатель не в полном объёме исполнил свои обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения в части оплаты. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты истцу части стоимости приобретённого имущества в размере 1 674 439 руб. 70 коп., суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы в указанном размере являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной при обращении в суд в размере 2 570 руб., пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 674 439 руб. 70 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере в 16 572 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья