<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

23 июля 2021 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

<

ФИО>7

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи 

<

ФИО>4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к 

<

ФИО>2(ФИО1) 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

у с т а н о в и л:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2(

<

ФИО>5) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 41 830 руб.50 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 9 542 руб.69 коп.,пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 41830 руб.50 коп. за период с момента вступления в законную силу решения по день фактической уплаты задолженности.

В обоснование требований истец указывает, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором в 

<

адрес>.

Ответчик 

<

ФИО>2 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>,пр.-кт.Мира,

<

адрес>,кв./пом.42, кадастровый 

<

номер>. 

Постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора –некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>-Югры, утверждена постановлением Правительства ХММАО –Югры от 

<

дата> 

<

номер>-п.

На основании норм жилищного кодекса, п.2 ст.5 Закона ХМАО-Югры от 

<

дата> 

<

номер>-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты_-

<

адрес>-Югры», ст.309,310 ГК РФ, собственники обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик, являясь собственником помещения, не оплачивает взносы на капитальный ремонт, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность и пени. Расчет произведен по следующей формуле :»Итого задолженность=Площадь помещения х тариф за один кв.метр х кол-во месяцев просрочки /долю в праве».

На основании ч.1 ст.330 ЖК РФ, части14.1 ст.155 ЖК РФ начислена пени.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик 

<

ФИО>2(ФИО1) в судебное заседание не явилась, судебное извещение вручено адресату почтальоном.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, касающегося уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ст. 157 ЖК РФ регламентирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>2 является собственником помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,

<

адрес>,пр-кт Мира,

<

адрес>, общей площадью48,4 кв.м.. Жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>. Указанное подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно адресной справке АСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> 

<

ФИО>2,

<

дата> г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>,пр-д Н.Островского, 

<

адрес>,сменила фамилию на ФИО1. 

Постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора –некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>-Югры, утверждена постановлением Правительства ХММАО –Югры от 

<

дата> 

<

номер>-п.

Вместе с этим, ответчик не уплачивает взносы по капитальному ремонту, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт. 

Истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 41 830 руб., однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, касающегося уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку право собственности ответчика на жилое помещение возникло с 

<

дата>, то обязанность производить оплату возникла у ответчика в силу закона с указанного времени, т.е. с 

<

дата>.

В связи с чем, задолженность возникла за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20323 руб.16 коп, согласно указанной истцом формуле.

Кроме того, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9542 руб.69 коп., однако расчет пени также следует исчислять с момента возникновения права собственности за истцом, т.е. с 

<

дата>. Согласно формуле пеня за период с 

<

дата> по 

<

дата> составит 4916 руб.93 коп..

Материалы дела не содержат допустимых и достоверных доказательств иной задолженности ответчика за указанный период.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20323 руб.16 коп. и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 4916 руб.93 коп..

Истцом при подаче иска на основании платежного поручения 

<

номер> от 

<

дата> оплачена госпошлина в размере 1741 руб.20 коп., однако определением Сургутского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> указанная госпошлина в размере 1741 руб. 20 коп. возвращена.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в доход МО «

<

адрес>» подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 957 руб., согласно ст.333.19 НК РФ исходя из взысканной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

-удовлетворить частично. 

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов :

-задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 20 323 (двадцать тысяч триста двадцать три) рубля 16 коп.,

-пени в размере 4916(четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 93 коп.,

ВСЕГО- 25 240 (двадцать пять тысяч двести сорок ) рублей 09 коп.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов -пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 20 323 (двадцать тысяч триста двадцать три) рубля 16 коп., за период с момента вступления решения в законную силу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в доход МО «

<

адрес>» госпошлину в размере 957 (девятьсот пятьдесят семь) рублей 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Колбаева 

Решение в окончательной форме вынесено 

<

дата>.

Судья Ф.А.Колбаева