Дело №2-2007-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Бороздиной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Белгородского района ФИО2,

в отсутствие ответчиков, третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области к рассмотрев дело по иску администрации городского поселения «поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, прекращении права долевой собственности, 

установил:

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.12.1991г, №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27.12.1991г. в 1994 году была осуществлена реорганизация совхоза «Разуменский» в ЗАО «Племенной завод «Разуменский».

Решением учредительного собрания по организации акционерного общества был утвержден Устав общества, участниками которого выступили граждане, собственники земельного и имущественного пая согласно Приложению к Уставу.

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) ЗАО «Племенной завод «Разуменский» было предоставлено в коллективную собственность 2312 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе, в коллективно-долевую собственность 2312 га, из них 1321 га пашни, 238 га сенокосов и 58 га пастбищ, многолетних насаждений площадью 695 га с распределением земельной доли между членами акционерного общества. 

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) был утвержден измененный список членов ЗАО «Племенной завод «Разуменский» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Знамя» от 14.10.2011г. №124 были опубликованы списки граждан-собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю.

С момента опубликования сообщения никто не изъявил желания воспользоваться правами участников долевой собственности на земельные доли.

Дело инициировано иском администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области. Истец просил признать право муниципальной собственности городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области на невостребованные земельные доли площадью 17,64 га дольщиков (по 1,47 га каждого) ВТ., ЛТ., НС., СТ, ША., СИ., АГ., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, прекратить их право общей долевой собственности на земельные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (номер обезличен), общей площадью 17,64 га.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица полагалась на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, Законом РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22,11.1990 г. N 348-1, Земельным кодексом РСФСР была разрешена приватизация земель сельскохозяйственных угодий колхозов и совхозов.

Порядок приватизации земель сельскохозяйственного назначения был утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 19.12.1991г. N 86, а также Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" от 04.09.1992 г. N 708.

Постановлением Главы администрации Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена). (номер обезличен) подтверждается передача в собственность 1176 членам АОЗТ "Племзавод «Разуменский" земельных долей по 1,47 га каждому.

С момента издания Постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области (дата обезличена) (номер обезличен) у граждан возникло право на земельные доли в указанном земельном участке. На основании данного Постановления всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в земельном массиве ЗАО "Племзавод «Разуменский»" были оформлены свидетельства на право собственности на землю.

В судебном заседании было установлено, что ответчики - собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распоряжались принадлежащими им правами.

В силу ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002г. земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В силу ст. 14 приведенного ФЗ, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения, уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в Газете "Знамя" от 03.12.2010 года, от 14.10.2001 года, от 27.01.2012 года опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросу утверждения списка, земельные доли которых могут считаться невостребованными.

Судом установлено, что в течение 90 дней с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от ответчиков не поступили заявления о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Поскольку ответчиками по делу земельные доли не были востребованы в срок, установленный законом, в счет невостребованных земельных долей образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд считает, что субъектом РФ соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для признания права собственности за муниципальным образованием.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающие намерение распорядиться своими земельными долями.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области на невостребованные земельные доли площадью 17,64 га дольщиков (по 1,47 га каждого) ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО17, прекратить их право общей долевой собственности на земельные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (номер обезличен), (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Л.Н. Шевченко